Актуальность темы. Современные реалии таковы, что в российском законодательстве земельные участки и находящиеся на них объекты строительства представлены в качестве самостоятельных объектов недвижимости, участвующих в гражданском обороте. В свою очередь, сложившаяся теснейшая неразрывная связь между земельным участком и расположенными на нем строениями, сущность которой сводится к невозможности дифференцированного владения и пользования указанными объектами, объясняет их взаимное воздействие на экономическую ценность друг друга, и, как следствие, влияет на правовой режим этих объектов недвижимости.
Земельный кодекс РФ, определяя основополагающие начала, на которых основывается земельное законодательство, устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу все объекты, находящиеся на земельном участке, следуют его судьбе, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством. Кроме того, содержание данного принципа при условии нахождения данных объектов в собственности одного лица предполагает запрет отчуждения земельной территории и находящихся на нем строений по отдельности. В своем Постановлении Пленум ВАС разъяснил данное положение, отметив, что сделки по отчуждению таких объектов в нарушение правила, закрепленного в ст.
Попробуйте заказать сочинение в Челябинске и убедитесь в качестве.
. 35 ЗК РФ, являются ничтожными. В то же время исключениями являются: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; нахождение здания, сооружения на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ ; отчуждение здания, сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Как известно, российское гражданское законодательство к недвижимым вещам относит объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. В дополнение к этому оно определяет, что они подлежат регистрации в соответствии с законодательными положениями о государственном кадастровом учете.
Определенный интерес вызывает практика зарубежных стран, раскрывающая процесс реализации данного принципа в разных системах правопорядка.
Цель работы – анализ документов, представляемых для регистрации прав на земельные участки.
Задачи исследования:
1. Рассмотреть земельные участки как объекты недвижимости;
2. Раскрыть понятие государственной регистрации прав на земельные участки;
3. Установить перечень документов, предоставляемые для регистрации прав на земельный участок;
4. Дать характеристику отдельных видов документов, необходимых для регистрации прав на земельный участок.
Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Предмет исследования – документы, представляемые для регистрации прав на земельные участки.
Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в возможности использования результатов работы в последующих исследованиях по указанной проблематике. Методологическая основа исследования. При написании курсовой работы были использованы следующие методы – анализ научной литературы или правовых документов; сравнительный анализ; синтез; абстрагирование; исследование и обобщение.
По структуре работа состоит из введения, основной части, заключения, списка использованной литературы.
30 страниц
63% уникальность
2020 год
30 просмотров
