Документы, представляемые для регистрации прав на земельные участки.

Актуальность темы. Современные реалии таковы, что в российском законодательстве земельные участки и находящиеся на них объекты строительства представлены в качестве самостоятельных объектов недвижимости, участвующих в гражданском обороте. В свою очередь, сложившаяся теснейшая неразрывная связь между земельным участком и расположенными на нем строениями, сущность которой сводится к невозможности дифференцированного владения и пользования указанными объектами, объясняет их взаимное воздействие на экономическую ценность друг друга, и, как следствие, влияет на правовой режим этих объектов недвижимости. Земельный кодекс РФ, определяя основополагающие начала, на которых основывается земельное законодательство, устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно этому принципу все объекты, находящиеся на земельном участке, следуют его судьбе, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством. Кроме того, содержание данного принципа при условии нахождения данных объектов в собственности одного лица предполагает запрет отчуждения земельной территории и находящихся на нем строений по отдельности. В своем Постановлении Пленум ВАС разъяснил данное положение, отметив, что сделки по отчуждению таких объектов в нарушение правила, закрепленного в ст.

---

Попробуйте заказать сочинение в Челябинске и убедитесь в качестве.

---

. 35 ЗК РФ, являются ничтожными. В то же время исключениями являются: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; нахождение здания, сооружения на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 ЗК РФ ; отчуждение здания, сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Как известно, российское гражданское законодательство к недвижимым вещам относит объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. В дополнение к этому оно определяет, что они подлежат регистрации в соответствии с законодательными положениями о государственном кадастровом учете. Определенный интерес вызывает практика зарубежных стран, раскрывающая процесс реализации данного принципа в разных системах правопорядка. Цель работы – анализ документов, представляемых для регистрации прав на земельные участки. Задачи исследования: 1. Рассмотреть земельные участки как объекты недвижимости; 2. Раскрыть понятие государственной регистрации прав на земельные участки; 3. Установить перечень документов, предоставляемые для регистрации прав на земельный участок; 4. Дать характеристику отдельных видов документов, необходимых для регистрации прав на земельный участок. Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предмет исследования – документы, представляемые для регистрации прав на земельные участки. Теоретическая и практическая значимость исследования заключается в возможности использования результатов работы в последующих исследованиях по указанной проблематике. Методологическая основа исследования. При написании курсовой работы были использованы следующие методы – анализ научной литературы или правовых документов; сравнительный анализ; синтез; абстрагирование; исследование и обобщение. По структуре работа состоит из введения, основной части, заключения, списка использованной литературы.

Итак, по итогам проведенного исследования, можно сделать следующие выводы: Земельный участок, как объект правоотношений, представляет из себя часть поверхности территории земли, границы которого определены, описаны и надлежащим образом удостоверены. Право собственности на участок земли, как объект недвижимости, является ключевым вещным правом на землю. Право собственности предоставляет собственнику весь комплекс правомочий по владению, пользованию и распоряжению землей. Для реализации этих полномочий право собственности на земельный участок должно быть зарегистрировано в установленном порядке. Основными признаками, отличающими государственную регистрацию от иных юридически значимых действий, являются: 1) проведение регистрации уполномоченным государственным органом; 2) проведение регистрации в рамках процедуры (регламента), единого для каждого субъекта правоотношений; 3) обязательный характер последствий регистрации права для всех субъектов; 4) итогом регистрации является юридический акт подтверждения и удостоверения правовых фактов на объект регистрации. Органы, уполномоченные на совершение действий по государственной регистрации прав На данный момент органом, уполномоченным на проведение рассматриваемых мероприятий, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, которая находится в ведении Министерства юстиции РФ. Данная структура имеет официальное укороченное название – Росреестр. В каждом субъекте РФ действуют Территориальные Управления Росреестра. Процесс совершения регистрационных действий в отношении права собственности на земельный участок состоит из нескольких этапов: 1) прием от субъектов необходимых документов для проведения регистрационных действий; 2) юридическая экспертиза комплекта документов, проверка их законности; 3) внесение сведений в ЕГРП в виде соответствующих записей; 4) выдача субъектам документов, удостоверяющих факт проведения регистрации. Процедура регистрации права считается завершенной с момента внесения сведений (записи) в Единый реестр прав и выдачи документов заявителям. Федеральным законом установлен перечень обязательных документов, предоставляемых субъектами для государственной регистрации. В этот перечень входят: 1) заявление о регистрации (заполняется субъектами при обращении в органы регистрации); 2) документы, подтверждающие полномочия субъектов (паспорт, доверенности и иные документы); 3) документы, подтверждающие факт права пользования; план объекта; 4) документ, подтверждающий оплату госпошлины. Указанные документы заявители представляют в территориальный орган Росреестра по месту нахождения земельного участка, право собственности на который подлежит регистрации. Также в каждом регистрационном округе созданы Многофункциональные центры оказания услуг (МФЦ), которые уполномочены на прием и выдачу документов. Однако МФЦ не обладают полномочиями по совершению конкретных юридически значимых действий и не выполняют функцию регистрации прав.

1. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 15.10.2020) // СПС КонсультантПлюс 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // СПС КонсультантПлюс 3. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" // СПС КонсультантПлюс 4. Анисимов А. П., Козлова М. Ю., Рыженков А. Я. Гражданское право. Особенная часть. Учебник для СПО. В 2-х томах. Том 1. М.: Юрайт, 2019. 352 с. 5. Анисимов А. П., Козлова М. Ю., Рыженков А. Я. Гражданское право. Особенная часть. Учебник для СПО. В 2-х томах. Том 2. М.: Юрайт, 2019. 224 с. 6. Аюшеева И. З., Богданова Е. Е., Булаевский Б. А. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 1. М.: Проспект, 2020. 440 с. 7. Белов В. А. Гражданское право. В 4 томах. Том 3. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга 1. Формы отношений принадлежности вещей. Учебник. М.: Юрайт, 2017. 320 с. 8. Богданова Е. Е., Богданов Д. Е., Василевская Л. Ю. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 2. М.: Проспект, 2020. 448 с. 9. Булаевский Б. А. Гражданское право. Сроки. Исковая давность. Учебное пособие для бакалавров. М.: Проспект, 2019. 80 с. 10. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 2. 560 с. 11. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 2. 528 с. 12. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. Т. 1. 528 с. 13. Гражданское право: Учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 1. 511 с. 14. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 2 / под ред. Степанова С. А. М.: Проспект, 2019. 928 с. 15. Гражданское право. Учебник. В 3 томах. Том 1 / под ред. Сергеева А. П. М.: Проспект, 2020. 1040 с. 16. Гражданское право. Учебник. В 3 томах. Том 2 / под ред. Сергеева А. П. М.: Проспект, 2020. 880 с. 17. Гражданское право. Учебник. Том 2 / под ред. Слесарева В. Л. М.: Проспект, 2016. 768 с. 18. Гришаев С. П., Богачева Т. В., Свит Ю. П. Гражданское право. М.: Норма, Инфра-М, 2015. 608 с. 19. Долинская В. В. Гражданское право. Основные положения. Учебное пособие. М.: Проспект, 2017. 112 с. 20. Долинская В. В., Моргунова Е. А., Шевченко О. М. Гражданское право. Объекты прав. Учебное пособие для бакалавров. М.: Проспект, 2020. 128 с.