Основные направления государственной жилищной политики

Актуальность темы. Необходимость изучения теоретических и практических вопросов и направлений развития социальной жилищной политики в России вызвана необходимостью обеспечения доступным и комфортным жильем всех групп населения, дифференцированных по уровню дохода. Повышение уровня жилищной обеспеченности в первую очередь связано со значительными финансовыми затратами на приобретение жилья, которые не позволяют большому числу граждан решить жилищный вопрос самостоятельно с помощью собственных или заемных средств. Основной курс жилищной политики, проводимой государством в постсоветское время, был ориентирован на развитие рыночных механизмов регулирования жилищной сферы путем увеличения доли частного жилищного фонда.

---

Многих интересует цена дипломной работы по стандартизации. Мы рассчитаем стоимость бесплатно. Для этого нужно заполнить форму заказа и вы получите цену написания вашего диплома.

---

. Ежегодное уменьшение доли государственного жилищного фонда лишает ресурсной базы развитие социального жилья, которое могло бы решить жилищный вопрос для групп населения с низким уровнем дохода, что становится особенно важным в нынешних нестабильных экономических условиях в стране. Основным механизмом социальной жилищной политики в России является предоставление субсидий наиболее уязвимым группам населения на приобретение жилья на свободном рынке. Однако такой подход не учитывает размер доходов граждан и не предполагает увеличение предложения доступного жилья, поэтому возникает необходимость создания и развития социального жилья в России. Цель исследования заключается в изучении основных направлений государственной жилищной политики. Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач: - определить сущность, цели и задачи государственной жилищной политики; - рассмотреть механизм реализации государственной жилищной политики; - раскрыть понятие жилищного фонда РФ; - охарактеризовать приоритетные направления жилищной политики РФ; - проанализировать угрозы реализации национальных проектов в рамках жилищной политики РФ и предложить пути ее совершенствования; - рассмотреть пилотные проекты строительства социального жилья. В качестве объекта исследования выбрана жилищная политика РФ. Предметом является анализ основных направлений жилищной политики РФ. В процессе написания работы применялись общенаучные методы познания экономических явлений и процессов: анализ и синтез, логический, моделирование, комплексные и системный подходы, классификация, группировки и др. Теоретической основой исследования стали фундаментальные концепции и гипотезы, труды российских экономистов и ученых, исследующих проблемы по изучаемой теме, представленные и обоснованные в экономической литературе. Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Особенность жилищной политики заключается в ее взаимосвязи со многими отраслями экономики и финансовой системой страны, в связи с чем она не может быть рассмотрена как обособленная система. Одновременно с этим социальное жилье до внесения изменений в жилищное законодательство традиционно рассматривалось без привязки к финансовым институтам и инструментам. К основным направлениям жилищной политики относится: - обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения; - увеличение объема жилищного строительства не менее чем до 120 млн кв. м в год; - кардинальное повышение комфортности городской среды, повышение индекса качества городской среды на 30%; - сокращение в соответствии с этим индексом количества городов с неблагоприятной средой в два раза; - создание механизма прямого участия граждан в формировании комфортной городской среды; - обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда. Реализация жилищной политики в РФ может быть осложнена рядом серьезных угроз. - возможные остановки строительства объектов; - отсутствие покупателей, в силу низкой покупательской способности граждан; - неэффективности ставки на ипотеку как универсального инструмента стимулирования покупательского спроса; - заложенная в национальном проекте стратегия на увеличение доли индустриального многоэтажного домостроения в общей доли вводимого жилья может привести к ускорению оттока жителей сел и малых городов в крупные мегаполисы. К рекомендациям, направленным на совершенствование федеральной и региональной жилищной политики можно отнести следующее: - внесение в паспорт Национального проекта «Жилье и городская среда» системы мер и показателей, направленных на снижение стоимости квадратного метра вновь возводимого жилья; - признание индивидуального жилищного строительства приоритетным направлением развития жилищной сферы в Российской Федерации; - расширение альтернативных форм финансирования жилищного строительства, в первую очередь – жилищно-строительных и ипотечно-накопительных кооперативов; - введение стандарта комплексного развития территории как обязательного для реализации субъектами Российской Федерации; разработка и принятие федерального проекта «Развитие арендного жилья» как основного инструмента обеспечения жильем граждан с низкими и средними доходами; - унификация оснований и механизмов жилищной поддержки; - введение централизованного персонифицированного учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; - расширение и дифференциация форм удовлетворения жилищных потребностей граждан и мер государственной и муниципальной поддержки. Итак, проведение эффективной жилищной политики и успешная реализация национального проекта «Жилье и городская среда» возможны только в случае комплексного подхода, использования всех предложенных в данном докладе методов и инструментов. Именно такой механизм позволит обеспечить реальный прорыв на таком социально значимом направлении, как обеспечение граждан жильем.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС «КонсультантПлюс». 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 27.10.2020) // СПС «КонсультантПлюс». 3. Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 22.12.2020) // СПС «КонсультантПлюс». 4. Указ Президента РФ «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» от 7 мая 2018 г. N 204 (с изменениями и дополнениями) // СПС «КонсультантПлюс». 5. Послание Президента РФ Федеральному Собранию от 20.02.2019 «Послание Президента Федеральному Собранию» // СПС «КонсультантПлюс». 6. Паспорт национального проекта «Жилье и городская среда» (утв. президиумом Совета при Президенте РФ по стратегическому развитию и национальным проектам, протокол от 24.12.2018 N 16) // СПС «КонсультантПлюс». 7. Васильев, В. П. Государственное регулирование экономики / В.П. Васильев. - М.: Дело и сервис, 2017. - 176 c. 8. Губин, Е. П. Государственное регулирование рыночной экономики и предпринимательства. Правовые проблемы / Е.П. Губин. - М.: ЮРИСТЪ, 2019. - 320 c. 9. Кучуков, Р.А. Государственное регулирование национальной экономики в современной России / Р.А. Кучуков. - М.: Экономика, 2018. - 388 c. 10. Харченко, Е. В. Государственное регулирование национальной экономики / Е.В. Харченко, Ю.В. Вертакова. - М.: КноРус, 2019. - 328 c. 11. Корнеева И.Л. О понятии «Жилищная политика» // Вестник МИЭП. 2016. №1 (22). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/o-ponyatii-zhilischnaya-politika (дата обращения: 27.12.2020). 12. Официальный сайт ДОМ.РФ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.дом.рф (дата обращения 27.12.2020). 13. Официальный сайт Минстрой России [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://minstroyrf.gov.ru/ (дата обращения 27.12.2020). 14. Официальный сайт Федеральной службы государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http: //www.gks.ru/ (дата обращения 15.12.2020). 15. Официальный сайт Центральный банк Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.cbr.ru (дата обращения 27.12.2020).