Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок.

Условия современной действительности таковы, что все большее число граждан и иных субъектов права вступают в различные общественные отношения, часть из которых регламентируется таким понятием, как «сделка». Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что сделки можно расценивать как наиболее популярную разновидность юридических фактов. Посредством совершения сделок ее участники берут на себя новые обязательства, прекращают стары, а также у них возникают определенные права, связанные с тем или иным фактом, составляющим содержание сделки. При этом одной из основных задач гражданского права выступает регламентация имущественных и неимущественных правоотношений и в процессе решения данной задачи сделка играет весомую роль. Именно благодаря данному правовому институту происходит наделение субъектов различными правами и обязанности, происходит регулирование общественных отношений. Таким образом, заключая сделку субъекты права создают определенные границы и рамки относительно их возможного поведения внутри действия сделки. Вместе с тем, к сделкам, по причине их важности и высокой степени значимости, предъявляются определенные требования, соблюдения которых говорят о том, что сделки являются действительными. При этом в противном случае, если предъявляемые к сделке условия не будут соблюдены, для такой сделки предусмотрены определенные последствия в виде признания ее оспоримой или ничтожной.

---

На нашем сайте вы можете заказать курсовую работу по физической культуре. Курсовая работа будет написана быстро и качественно. % оригинальности и квалификацию автора вы можете выбрать сами, для этого нужно заполнить форму заказа.

---

К числу таких условий относятся нотариальное удостоверение сделок и их государственная регистрация. Таким образом, пожимание условий действительности сделки играет важную роль и говорит о необходимости изучения данного вопроса. Объект курсовой работы – общественные отношения, складывающиеся в процессе нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок. Предметом исследования выступают нормативно-правовые акты, положения которых регламентируют общественные отношения, составляющие объект данной работы. Цель работы состоит в установлении особенностей нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок на основе комплексного исследования. Поставленная цель определила необходимость решения следующих задач: 1. Определить понятие сделки; 2. Проанализировать формы сделок; 3. Определить роль нотариата при удостоверении отдельных видов сделок; 4. Охарактеризовать сделки, подлежащие нотариальному удостоверению; 5. Рассмотреть понятие и правовую природу государственной регистрации сделок; 6. Выявить особенности государственной регистрации при заключении отдельных видов сделок с недвижимостью. При проведении настоящего исследования были использованы такие методы как: общенаучные, среди которых – системный анализ, сравнение, индукция и дедукция. В качестве специальных методов исследования в данной работе был использован метод сравнительного правоведения, формально-юридический метод. Теоретическую базу исследования составили научные труды таких ученых-правоведов, как А.В. Белоконов, В.О. Лигай, С.В. Воронина, Т. А. Филиппова, А.А. Горина, П.А. Козлов, О.Г. Лазаренкова и др. Поставленные цель и задачи определили структуру курсовой работы. Так, работа включает в себя введение, три главы в основной части, заключение и список использованных источников.  

Подводя итог настоящему исследованию, с учетом анализа действующего законодательства и научной литературы, а также материалов судебной практики, можно сделать следующие выводы: Гражданские правоотношения характеризуются наличием заключения между их участниками различного рода сделок, которые могут быть направлены на получение какого-либо результата. Понятие сделки дается на законодательном уровне и согласно ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Закрепление официального определения. Исходя из анализа данного определения можно утверждать, что сделки являются разновидностью юридических фактов. Сделки в гражданском праве бывают абсолютно различных видов и их деление осуществляется по различным основаниям, в основу которых положены определенные критерии. Вместе с тем, вне зависимости от вида сделки, все они должны отвечать тем условиям, соблюдение которых говорит об их действительности. Так, гражданское законодательство устанавливает к форме сделок два требования, а именно: необходимость нотариального удостоверения или государственной регистрации. Подобные требования предъявляются не ко всем без исключения сделкам, а лишь некоторым их разновидностям. Необходимость нотариального удостоверения или государственной регистрации объясняется характером сделки. Функции нотариального удостоверения сделок направлены обеспечение законности и защиты прав и законных интересов граждан. С одной стороны, нотариус выступает как представитель государства, наделенный особыми полномочиями, а с другой как независимый юридический эксперт. Проанализировав особенности нотариального удостоверения сделок и их государственной регистрации можно сделать вывод о том, что два эти института имеют различную направленность, функции и механизм защиты сторон сделки. Однако, несмотря на свои различия, данные институты преследуют одну цель – с их помощью становится возможным обеспечить стабильность гражданского оборота. Крайне важно также отметить, что два этих механизма не могут заменить друг друга: в том случае, когда требуется государственная регистрация сделки, недопустимо осуществить только ее нотариальное удостоверения и наоборот. Соответственно эти институты абсолютно различны по своему содержанию. Однако в то же время, нотариальное удостоверение сделки и ее государственная регистрация позволяют оценить правомерность сделки и произвести ее соответствие закону. Резюмируя вышеизложенное, стоит отметить поскольку сделки выступают среди субъектов права одним из наиболее распространенных видов юридических фактов, законодатель, с целью обеспечения законных прав и интересов сторон сделки, предусмотрел рассмотренные в настоящей курсовой работе правовые институты.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 05.04.2021) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. 2. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 1. Ст. 16. 3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ. 2015. № 29 (часть I). Ст. 4344. 4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 30.04.2021) // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 10. Ст. 357. 5. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2016) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016) // Бюллетень Верховного Суда РФ. № 11. 2016. 6. Григорьева О.Г. Сделки с недвижимостью: учебное пособие. – М.: ИЦ-Гарант, 2019. – 110 с. 7. Абрамова Е.Н. К вопросу о понятии формы сделки. // Нотариус. – 2015. – № 6. – С. 3-9. 8. Белоконов А.В., Лигай В.О. Понятие, содержание и сущность государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Ученые труды российской академии адвокатуры и нотариата. – 2015. – № 3. – С. 127-132. 9. Воронина С. В., Филиппова Т. А. Виды волеизъявления по гражданскому законодательству: доктринальный подход и правоприменительная практика. // Известия Алтайского гос. ун-та. – 2017. – № 3. – С. 86-90. 10. Горина А.А. Понятие сделки // Фундаментальные и прикладные научные исследования: актуальные вопросы, достижения и инновации. – 2019. – С. 190-192. 11. Горина А.А. Признаки сделки // Экономика, политика, право: актуальные вопросы, тенденции и перспективы развития. – 2019. – С. 140-142. 12. Гражданское право: учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев и др.; под ред. Б.М. Гонгало. 3-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, – 2018. Т. 1. – 528 с. 13. Козлов П.А. К вопросу о понятии вновь созданного объекта недвижимого имущества // Правовые вопросы недвижимости. – 2019. – № 2. – С. 8-11. 14. Лазаренкова О.Г. Доказательственное значение нотариально удостоверенной сделки // Нотариус. – 2018. – № 5. – С. 32-38. 15. Матвеев П.А. Понятие и значение института государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Российская юстиция. – 2017. – № 5. – С. 7-11. 16. Новгородова Я.Ю. Правовое значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество // Проблемы современной науки и образования. – 2016. – № 37 (79). – С. 87-94. 17. Основные положения гражданского права : постатейный комментарий к статьям 1-16.1 Гражданского кодекса Российской Федерации / [А. В. Асосков, В. В. Байбак, Р. С. Бевзенко и др.] ; ответственный редактор А. Г. Карапетов. – Москва : Статут : М-Логос, 2020- 15 с. 18. Световая А.Ю. Изменение в регистрации прав на недвижимость // Science Time. – 2016. – № 12 (36). С–. 572-575. 19. Сделки, представительство, исковая давность: постатейный комментарий к статьям 153–208 ГК РФ / Отв. ред. А.Г. Карапетов. – М. .: М-Логос, 2018. – 20 с. 20. Скловский К.И. Сделка и ее действие. Комментарий главы 9 ГК РФ. Принцип добросовестности. 4-е изд., доп. – Москва: Статут, 2019. – 278 с. 21. Ярошенко Т.В. Понятие и роль нотариата в правовой системе: различные подходы // Нотариус. – 2019. – № 1. – С. 54-61.