Сделки с недвижимостью

Актуальность темы. Правомерно заключенные гражданско-правовые сделки изначально и в конечном итоге представляют собой необходимое и незаменимое, надежное и гибкое правовое средство сознательной социально-экономической самоорганизации, свободного, сознательного и добровольного саморегулирования отношений во всех вопросах гражданского права предусмотрено российское законодательство. Таким образом, гражданские сделки, конкретизируя и реализуя принципы и нормы гражданского права, действующие в каждом обществе, вносят значительный вклад в нормальное развитие и развитие процесса установления и поддержания надлежащего и устойчивого гражданского и конституционного порядка в обществе. Сделки с недвижимостью составляют важную часть российского имущественного оборота.

---

Не бойтесь заказать реферат во Владивостоке , у нас работают профессионалы

---

Данная ситуация связана с гражданским участием, увеличением оборачиваемости количества объектов недвижимости, а также относительной новизной, сложным составом и непонятностью законодательства, регулирующего сделку с недвижимостью. Специфика правового режима недвижимого имущества состоит в том, что один аспект, передача, ограничение или прекращение права собственности и других имущественных прав, а также обязательных прав на него, происходят в определенном порядке, требующем соблюдения письменной формы. и проведение государственной регистрации является обязательным, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, регистрация которых осуществляется в публичных реестрах, которые ведутся по каждому типу объектов. Предмет исследования – виды договора. Объект исследования – гражданско-правовая характеристика договора и его видов. Цель данной работы – изучить сделки с недвижимостью. Исходя из поставленной цели, можно определить следующие задачи: 1. Определить понятие и правовую природу сделки 2. Изучить общие особенности сделок с недвижимым имуществом 3. Рассмотреть договор купли-продажи 4. Проанализировать договор аренды 5. Охарактеризовать договор дарения При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения. Работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.  

Таким образом, законом предъявляются определенные требования к сделкам граждан с недвижимым имуществом, которые можно разделить на две группы: - общие условия удостоверения сделок в целом (законность содержания; правоспособность и правоспособность граждан и правоспособность юридических лиц участвовать в сделке; соблюдение воли и воли участников сделки; соблюдение требования к форме сделки); - условия, дополняющие и уточняющие первые, а также устанавливающие условия заключения и исполнения этих сделок. Законность содержания сделки означает, что ее положения должны соответствовать требованиям закона. По закону договор должен соответствовать правилам, установленным законом, которые являются обязательными для сторон. Если после заключения и до прекращения договора принят законодательный акт, устанавливающий обязательные для сторон правила, за исключением тех, которые действовали на момент заключения договора, условия заключенного договора должны быть согласованным с законом. Однако допустима и правовая аналогия: определение прав и обязанностей сторон сделки на основе общих принципов и смысла гражданского права. Правила, ограничивающие гражданские права и обязанности, не могут применяться по аналогии. Правовые требования могут касаться характера объектов этих операций, их основных разновидностей, а также объема связанных с ними прав и обязанностей. Правоспособность физических лиц участвовать в сделке определяется на основании норм гражданского права.

Нормативные правовые акты 1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)//Консультант Плюс 2. Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 N 33-ФЗ (последняя редакция) //Консультант Плюс 3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 26.10.2021) ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости//Консультант Плюс 4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.12.2021) ЗК РФ Статья 27. Ограничения оборотоспособности земельных участков//Консультант Плюс Научная литература 5. Андреев Н.В. Правовое регулирование заключения и исполнения договоров купли-продажи: особенности и проблемы // Молодой ученый. 2019. № 24 (262). С. 171-176. 6. Григорян Т.В. Проблема реализации принципа гуманизма в гражданском институте дарения // Science Time, 2015. № 3 (15). С. 121-124. 7. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве: монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма, Инфра-М, 2015. 496 с. Научная литература 8. Барабан А.А. Договор аренды в гражданском праве. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-arendy-v-grazhdanskom-prave (дата обращения 11.12.2021) 9. Бейтуллаева З.А. Гражданско-правовая сделка: правовая сущность и состав. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/grazhdansko-pravovaya-sdelka-pravovaya-suschnost-i-sostav (дата обращения 11.12.2021) 10. Булышева Н.Н. Правовой режим недвижимого имущества и особенности сделок с ним. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/pravovoy-rezhim-nedvizhimogo-imuschestva-i-osobennosti-sdelok-s-nim (дата обращения 11.12.2021) 11. Валеева Е.Ю. Понятие сделок по гражданскому праву Российской Федерации. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-sdelok-po-grazhdanskomu-pravu-rossiyskoy-federatsii (дата обращения 11.12.2021) 12. Жимирова Д. В. Особенности договора купли-продажи недвижимости. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-dogovora-kupli-prodazhi-nedvizhimosti (дата обращения 11.12.2021) 13. Лукина А.А. Договор дарения. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/dogovor-dareniya (дата обращения 11.12.2021) 14. Тепман Л.Н. Особенности сделок с недвижимостью. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-sdelok-s-nedvizhimostyu-1 (дата обращения 11.12.2021)