Инвестиции в недвижимость 

Актуальность данной темы обусловлена тем, что развитие рынка недвижимости является одной из необходимых предпосылок для трансформации экономических отношений в России, поскольку стабилизация экономического роста страны во многом зависит от инвестиций в строительство и развитие недвижимости. Нет сомнений в значительной потребности в строительных инвестициях. Промышленное строительство признается большинством компаний, занимающихся инвестиционной деятельностью, в качестве предпосылки для повышения эффективности их деятельности: промышленное строительство является одним из основных направлений корпоративных инвестиций: в 2021 году 48% промышленных компаний приняли участие в инвестиционных программах по строительству новых зданий (за исключением Жилые дома) и здания, 51% - вложены в расширение инфраструктуры; 15% - при строительстве жилых домов. Быстрое решение жилищной проблемы необходимо для развития экономики, поскольку уровень жизни населения, условия для воспроизводства и развития человеческого капитала, интеллектуальный потенциал нации являются основными факторами конкурентоспособности страны, а жилищное строительство является одним из основных показателей этого. Потребность в жилье является одной из основных потребностей людей. Инвестиции в жилье оказывают мультипликативный эффект на развитие всей экономики, что объясняется характеристиками этих инвестиций: жилье является дорогим долгоживущим товаром, поэтому инвестиции в него стимулируют сбережения домашних хозяйств, которые, в свою очередь, являются источником инвестиционных ресурсов. С другой стороны, инвестиции в жилищное строительство служат катализатором развития многих секторов экономики: строительных материалов, финансовых услуг, услуг по управлению имуществом и т.

---

Как правило, цена диссертации по экологии достаточно высока. И это не мудрено, ведь диссертация это очень комплексная и ответсвенная работа. Именно от нее зависит получение научной степени. Мы стараемся обеспечивать самое высокое качество работ при низких ценах. К тому же вы можете оплатить диссертацию двумя платежами по 50% от стоимости, если сделаете заказ у нас.

---

д. Жилищное строительство также создает условия для воспроизводства рабочих и косвенно способствует расширению производства. Решения организации по привлечению инвестиций в недвижимость связаны с управлением портфелем инвестиций в недвижимость. Эти решения включают в себя определение ресурсов, создание портфеля ресурсов, отвечающего целям инвесторов, оценку ресурсов, определение стоимости портфеля инвестиционных ресурсов и эффективности их управления. В мировой практике методологические подходы к созданию и управлению инвестиционным портфелем финансовых активов широко известны, но эти подходы необходимо скорректировать по отношению к активам, состоящим из объектов недвижимости, с учетом характеристик и институциональных характеристик рынка недвижимости. Целью данной работы является изучение особенностей управления портфелем недвижимости. При этом можно выделить следующие основные задачи: - изучить понятие и виды инвестиций; рассмотреть понятие иинвестиционной привлекательности и инвестиционных рисков; изучить инвестиционные характеристики недвижимости; - проанализировать инвестиционный климат г. Якутск; изучить законодательную базу инвестиционной деятельности г. Якутск; изучить инвестиционный рейтинг г. Якутск; - выявить взаимосвязь инвестиций в недвижимость и экономического роста в г. Якутск. Объектом данного исследования выступает республика Якутия. Предметом - Инвестиции в недвижимость и их территориальные особенности. В работе использовались общенаучные методы, такие как анализ, синтез. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

Содержание инвестиций включает в себя финансовые средства, портфель ценных бумаг, права имущественного вида и любое другое имущество, которое вкладывается в определенные объекты деятельности хозяйствующего субъекта. Основная цель любого инвестиционного процесса – это получение дохода с того объекта, куда вложили имущество. Человек, который вкладывает финансы или иное имущество, называется инвестором. Капиталовложения – это разновидность инвестиций, они, обычно вкладываются в основные средства, кроме того, это затраты на современное производство, на строительство и расширение какого-либо предприятия, его модернизацию и техническое оснащение, отвечающее реалиям современного мира. Источники инвестиций обуславливают снабжение названной деятельности полезными финансовыми средствами. Различают определенные виды финансирования, которые подразделяются по частоте финансирования, по продолжительности, по статусу инвестора и по происхождению финансовых средств. Внешние источники формирования ресурсов инвестиционного вида – это заемные и привлеченные источники финансирования реализации проектов инвестиций. Внутренние источники инвестиций – это индивидуальные средства реализации проектов инвестиционного назначения. Индивидуальные источники создания инвестиционных ресурсов – это финансовые средства и иное имущество владельцев компании, привлекаемые для реализации портфеля инвестиций. Экономическое развитие области экономики зависит от роста инвестиций в недвижимость до наступления дисбаланс инвестиций в других секторах экономики. Таким образом, положительное влияние инвестиций в недвижимость на увеличение ВРП сохраняется, при соблюдении пропорций между развитием рынка недвижимости и других областях и поддерживать определенные макроэкономические пропорции (амортизации фиксированных активов, капитализации, прямых иностранных инвестиций). Решение проблемы несбалансированности инвестиций в недвижимость может служить внедрение механизмов ограничения инвестиционной деятельности и распределение инвестиций по отраслям экономики на государственном уровне.

1. Аньшин,. В. М. Инвестиционный анализ: Учебник [Текст] / В. М. Аншин; Академия н / х у. Правительство Российской Федерации. Осень 2019. - 280 с. 2. Бирман,. Г. Экономический анализ инвестиционных проектов [Текст]/ Г. Бирман. С. Шмидт Л. П. Белых. - М .:. Банки и биржи :. ЕДИНСТВО, 2018. - 631 с. 3. Бланк, И. А. Управление инвестициями [Текст] / И. А. Бланк.-К :. ИНТЕМ. GMBH: Объединяет Лондон. Handel Limited, 2019. - 448 с. 4. Блау С.Л. Инвестиционный анализ: учебник для бакалавров [Текст] / Ю.В. Богатыня. В.А. Швандар С.Л. Синий. - М .: Дашков и К., 2020 - 256 с. 5. Богатыня Ю. В. Инвестиционный анализ: учебное пособие [Текст] / Ю.В. Богатыня. В.А. Швандар. - М .: UNITY DANA, 2019.e. - 287 с. 6. Борисова О.В. Инвестиции. В 2 т. Т. 1. Инвестиционный анализ: учебник и практикум [Текст] / О.В. Борисова Н.И. Малых Л.В. Овешников. - Люберцы: Юрайт, 2018 - 218 с. 7. Казейкин В.С. Анализ ипотечных инвестиций: учебник [Текст] / В.С. Казейкин. - М .: НИЦ ИНФРА-М, 2020.-176 с. 8. Колмыкова Т.С. Инвестиционный анализ: учебник [Текст] / Т.С. Колмыкова.- М .: НИЦ ИНФРА-М, 2020. - 214 с. 9. Кравченко Н.А. Инвестиционный анализ [Текст] / Н.А. Кравченко. - М .: Дело, 2019. - 264 с. 10. Кузнецов Б.Т. Инвестиционный анализ. Учебник и практикум для академических студентов [Текст] / Б.Т. Кузнецов. - Люберцы: Юрайт, 2018. - 361 с. 11. Кэхилл, М. Инвестиционный анализ и оценка компании: Учебник: Пер. С англ. [Текст] / М. Кэхилл.- М .: DiS, 2020. - 432 с. 12. Липсиц, И.В. Инвестиционный анализ. Подготовка и оценка инвестиций в недвижимость: учебник [Текст] / И.В. Липсиц, В.В. Коссов. - М .: НИЦ ИНФРА-М, 2019. - 320 в. 13. Пересадка. А. А. Инвестиционный анализ [Текст]: учебное пособие для вузов. А. А. Пересада, С. В. Оникиенко, Ю.. М. Коваленко; Министерство образования и науки Украины. КНЭУ.- К :. КНЭУ, 2018. - 134 с. 14. Чернов В.А. Инвестиционный анализ. 2-е издание, переработанное. и добавить. Руководство. Стервятник УМО. Гриф УМЦ "Профессиональный учебник" [Текст] / В.А. Чернов; Издание M.I. Баканова. - М .: ЕДИНСТВО, 2019. - 159 с. 15. Ушак, Н.В. Оценка недвижимости [Текст] / Н.В. Ушак. - М.: КноРус, 2019. - 752 c. 16. Федотова, М.А. Оценка недвижимости (бакалавриат) [Текст] / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2018. - 176 c. 17. Фокина, О.М. Оценка недвижимости: Учебник [Текст] / О.М. Фокина. - М.: Финансы и статистика, 2020. - 560 c.