Договор купли-продажи предприятия

Сделки, связанные с куплей - продажей предприятия предполагают не только сам переход к покупателю зданий, сооружений, оборудования, но и прав и обязанностей продавца, связанных с материальной основой производства, а также прав, не связанных с таким производством (права требования, возникающие из правоотношений, не связанных с производством товара). По составляющим элементам этот объект настолько спорный, что отнесение его к той или иной группе объектов может быть осуществлено только на основании его характеристики как особого имущественного комплекса, но не на основании характера его элементов, многие из которых которые, такие как права требования и долги, исключительные права, не распространяются на недвижимое имущество. Поскольку само предприятие действительно изменчиво и больше связано с собственником-субъектом, а не с землей или другим недвижимым объектом, можно говорить о его общих характеристиках с обществом. Предполагается, что именно поэтому правовая доктрина предлагает исключить положения закона, рассматривающие предприятие как недвижимость. Споры при отсутствии единого видения того, что такое предприятие, резюмировал Г.Ф. Шершеневич: «Идея самостоятельности коммерческого предприятия успела выразиться в российском законодательстве, и поэтому, если идея самостоятельности коммерческого предприятия не чужда устаревшему российскому законодательству, она должна была иметь находит все большее выражение в нашей судебной практике. Переход предприятия из рук в руки, как массы спецтоваров, без приостановки операций, «на ходу» — обычное явление. Однако в силу молчания закона и практики он не осмеливается допустить передачу обязательств без согласия кредиторов с освобождением прежнего собственника от ответственности по обязательствам общества, не осмеливается и не оставляет особого масса активов компании для первоочередного удовлетворения ее кредиторов» Актуальность данного вопроса заключается прежде всего в том, что само по себе предприятие является недвижимым имуществом не в силу его неразрывной связи с землей, а в силу решения законодателя распространить на этот конкретный субъект признаки правопорядка, установленные для недвижимого имущества.

---

Узнайте стоимость написания кандидатской диссертации в Хабаровске . Заходите на Work5.

---

Кроме того, сущность – это предмет, не подпадающий под классификацию недвижимого и движимого, поскольку он не является вещью, даже сложной. Предметом исследования настоящей курсовой работы выступает система правовых норм, формирующих и обеспечивающих работу механизма купли-продажи, а также действующее гражданское законодательство о договорах купли-продажи. Объектом исследования данной курсовой работы является комплекс общественных отношений, возникающих в сфере правового регулирования купли-продажи предприятия. Цель работы состоит в исследовании договора купли-продажи предприятия, выявлении и наиболее важных проблем теоретического и практического характера. Исходя из поставленной цели, необходимо решить следующие задачи: - рассмотреть понятие договора купли-продажи предприятия - изучить субъекты договора купли-продажи предприятия - рассмотреть форму договора купли-продажи предприятия и государственную регистрацию купли-продажи предприятия. - ознакомиться с признанием договора купли-продажи предприятия недействительным - проанализировать ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора купли-продажи предприятия Теоретическую основу работы составили труды таких ученных Р.О. Халфина , В.В. Чубарова , Е.А. Суханова , С.А. Степанова , М.В. Опариной , В.В. Груздева , М.И. Брагинского . Методологической базой исследования выступили общие методы научного познания, включая методы эмпирического исследования (сравнение), а также методы, используемые как на эмпирическом, так и на теоретическом уровне (анализ и синтез). Кроме того, в работе использован системный метод исследования (исследование самой системы образования как совокупности элементов. Нормативную базу исследования составляли Конституция РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральные Конституционные Законы Российской Федерации, Федеральные Законы Российской Федерации и т.д.

В современной России, предприятия обладают всеми признаками объекта права, к тому же они могут быть и субъектом права собственности и иных имущественных прав различных субъектов, они являются предметом гражданско-правовых сделок. Можно сказать что особенности правового регулирования сделок с предприятиями широко связаны с особым првовым режимом предприятия как недвижимого комплекса, сложного объекта права. В действующем российском законодтельстве само по себе понятие «предприятие» используется в нескольких интерпритациях: во-первых, можно сказать что предприятие выступает как субъект прва. Так как именно, в Гражданском Кодексе Россиской Федерации используется термин «предприятие», определяющий правовой статус государственных и муниципальных унитарных предприятий. Во втором же значении термин «предприятие» довольно часто используется в широком смысле именно как общая категория для определения юридических лиц различных организационно-правовых форм. В этом смысле любая коммерческая организация является предприятием. Так же есть и третья интерпритация по которой общество выступает как объект права Согласно ст. 132 ГК РФ «обществом как объектом права признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности». В аспекте гражданско-правового регулирования достаточно важно четко и пооередно следовать трактовке понятия предприятия как особого субъекта права и объекта права. В составе предприятие к примеру как риелторский комплекс включает в себя вещи, предназначенные для его деятельности, имущественные права и обязанности, исключительные права, а также особые нематериальные элементы. Недвижимый комплекс представляет собой не случайный набор отдельных видов имущества, а определенный набор свойств в рамках системы, которая служит общей (одной) цели. Предприятие как имущественная группа является неделимым объектом, его целостность с правовой точки зрения состоит в распространении единого правового режима на всю совокупность имущества, входящего в состав объекта. Неделимость объекта это также предполагает значительное снижение или даже потерю стоимости предприятия в целом в случае физического раздела составляющих его активов. С момента передачи компании покупатель имеет право использовать компанию и получать от нее прибыль, хотя его имущество может быть еще не зарегистрировано. Особенностью договора купли-продажи бизнеса является то, что его объектом является такое недвижимое имущество, как бизнес. Существенными пунктами договора купли-продажи компании являются: данные, позволяющие окончательно определить компанию и ее состав; стоимость продаваемой компании. Частным основанием недействительности договора купли-продажи общества является его признание таковым по требованию кредиторов по обязательствам, входящим в состав продаваемого предприятия. Поскольку по договору корпоративной купли-продажи права продавца всегда переходят к покупателю, а обязанности продавца к покупателю, к данному договору применяются общие правила о переходе прав от одного кредитора к другому и об уступке требований. Для достижения поставлено цели настоящей курсовой работы было изучено понятие договора купли-продажи предприятия, рассмотрен субъекты договора купли-продажи предприятия, также ознакомились с признанием договора купли-продажи предприятия недействительным, проанализировали ответственность сторон и порядок изменения и расторжения договора купли-продажи предприятия.

I. Нормативно правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс» (дата обращения: 10.03.2022) 2. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс» (дата обращения: 10.03.2022) 3. Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс» (дата обращения: 10.03.2022) 4. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс» (дата обращения: 10.03.2022) 5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп. от 25.02.2022) [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс» 6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.21) [Электронный ресурс] // Справочная правовая система «Консультант плюс» 7. "Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022) // СПС «КонсультантПлюс»/ (дата обращения: 10.03.2022) II. Специальная литература 8. Гамидов, Р. А. Понятие и общая характеристика договора купли-продажи предприятия / Р. А. Гамидов // Актуальные проблемы современной юридической науки и практики : сборник научных статей по материалам всероссийской студенческой научной конференции с международным участием. В 2-х томах, Санкт-Петербург, 24 апреля 2019 года. – Санкт-Петербург: Санкт-Петербургская юридическая академия, 2019. – С. 33-37. 9. Героева, К. И. Особенности правового регулирования договора купли-продажи предприятия / К. И. Героева // Современные подходы к обеспечению и реализации прав человека: теоретические и отраслевые аспекты : Сборник материалов Ежегодной всероссийской научно-практической конференции, Москва, 11 декабря 2020 года. – Москва: Российский новый университет, 2021. – С. 902-908. 10. Зыкова, И. А. Некоторые вопросы заключения договора купли продажи предприятия / И. А. Зыкова // Студенческий. – 2021. – № 38-3(166). – С. 68-71. 11. Идрисова, П. Р. Договор продажи предприятия, существенные условия его заключения / П. Р. Идрисова // Научные исследования в современном мире. Теория и практика : Сборник избранных статей Всероссийской (национальной) научно-практической конференции, Санкт-Петербург, 10 мая 2021 года. – СПб: Частное научно-образовательное учреждение дополнительного профессионального образования Гуманитарный национальный исследовательский институт «НАЦРАЗВИТИЕ», 2021. – С. 145-146. 12. Курпяев, Н. Д. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора купли-продажи предприятия / Н. Д. Курпяев // Источники частного и публичного права : сборник научных трудов по материалам IX ежегодной международной научно-практической конференции (с элементом школы молодого ученого для студентов юридических специальностей), Тамбов, 27 мая 2019 года. – Тамбов: Издательский дом «Державинский», 2019. – С. 81-85 13. Курпяев, Н. Д. Характеристика и содержание договора купли-продажи предприятия / Н. Д. Курпяев // Источники частного и публичного права : сборник научных трудов по материалам IX ежегодной международной научно-практической конференции (с элементом школы молодого ученого для студентов юридических специальностей), Тамбов, 27 мая 2019 года. – Тамбов: Издательский дом «Державинский», 2019. – С. 85-87. 14. Малиновская, Е. А. Определение предмета договора купли-продажи предприятия как имущественного комплекса и самостоятельного объекта гражданских прав / Е. А. Малиновская, Е. Н. Лунева // Современные направления развития управления, экономики и образования : сборник статей IV Международной научно-практической конференции, Пенза, 18–19 февраля 2021 года. – Пенза: Автономная некоммерческая научно-образовательная организация «Приволжский Дом знаний», 2021. – С. 115-117. 15. Оценка изменения финансового положения у покупателя за счет исключения отложенных налогов в системе сближения учета в ситуации отсрочки (рассрочки) платежа по МСФО / Е. А. Гончар, Л. Л. Зайончик, С. В. Глухов, С. О. Сазанов // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент. – 2020. – Т. 14. – № 1. – С. 116-126. – DOI 10.14529/em200111. 16. Поломошнова, Е. А. Договор купли-продажи предприятия: нюансы правового регулирования / Е. А. Поломошнова // Молодежная наука как фактор и ресурс опережающего развития : сборник статей IV Международной научно-практической конференции, Петрозаводск, 18 января 2021 года. – Петрозаводск: Международный центр научного партнерства «Новая Наука» (ИП Ивановская Ирина Игоревна), 2021. – С. 92-97. 17. Смолянина, А. А. Правовые проблемы договора купли-продажи предприятия / А. А. Смолянина, Я. Б. Гетман // Материалы III международной научно-практической конференции : Сборник научных статей международной научно-практической конференции, Ростов-на-Дону, 29 мая 2020 года. – Ростов-на-Дону: Индивидуальный предприниматель Беспамятнов Сергей Владимирович, 2020. – С. 632-635. 18. Смолянина, А. А. Правовые проблемы договора купли-продажи предприятия / А. А. Смолянина, Я. Б. Гетман // Материалы III международной научно-практической конференции : Сборник научных статей международной научно-практической конференции, Ростов-на-Дону, 29 мая 2020 года. – Ростов-на-Дону: Индивидуальный предприниматель Беспамятнов Сергей Владимирович, 2020. – С. 632-635. 19. Сулимова, А. М. Некоторые вопросы правового регулирования договора купли-продажи предприятия / А. М. Сулимова, О. А. Перепадя // Актуальные проблемы и перспективы развития современной науки : Сборник научных трудов по материалам VII Международной научно-практической конференции, Ставрополь, 26 мая 2021 года. – Ставрополь: Общество с ограниченной ответственностью "СЕКВОЙЯ", 2021. – С. 351-355. 20. Талалаева, Н. Н. Актуальные проблемы купли-продажи имущественного комплекса / Н. Н. Талалаева // Актуальные проблемы российского частного права : Материалы V Международной научно-практической конференции, Саранск, 25 сентября 2020 года / Редколлегия: Г.П. Кулешова [и др.]. – Саранск: Общество с ограниченной ответственностью "ЮрЭксПрактик", 2020. – С. 127-130. 21. Толстова, А. Е. Форма договора купли-продажи предприятия / А. Е. Толстова // Актуальные проблемы современной юридической науки и практики : сборник научных статей по материалам всероссийской студенческой научной конференции с международным участием, Санкт-Петербург, 21 апреля 2020 года. – Санкт-Петербург: Санкт-Петербургская юридическая академия, 2020. – С. 212-215. 22. Челышева, Н. Ю. Критерии добросовестного поведения товаропроизводителя при заключении договора коммерческой концессии: анализ судебной практики / Н. Ю. Челышева // Вестник арбитражной практики. – 2021. – № 2(93). – С. 24-31. 23. Шалайкин, Р. Н. Договор купли-продажи предприятия / Р. Н. Шалайкин, Е. В. Кравченко // StudNet. – 2020. – Т. 3. – № 12. – С. 368-378. 24. Юрченко, А. С. Договор купли-продажи предприятия: особенности правового регулирования договора / А. С. Юрченко // Судебная система России на современном этапе общественного развития : Сборник научных трудов Всероссийской студенческой очно-заочной научной конференции, Ростов-на-Дону, 11 декабря 2020 года. – Ростов-на-Дону: Индивидуальный предприниматель Беспамятнов Сергей Владимирович, 2020. – С. 1473-1477.