Проблема оборота земель сельскохозяйственного назначения

Составляя значительную часть государственного земельного фонда, сельскохозяйственные земли представляют собой один из важнейших видов национальных ресурсов. Важность земель угодий как основного средства производства в области сельского хозяйства обуславливает закрепление приоритета охраны сельскохозяйственных земель в качестве одного из базовых принципов земельного законодательства. Между тем, как отмечают отечественные правоведы, современное законодательство не обеспечивает в полной мере реализацию эффективного и качественного оборота гражданских прав в сфере владения и пользования сельскохозяйственными участками и долями. В настоящий момент, вопрос о внесении качественных изменений в нормативно-правовую базу, регулирующую гражданский оборот в части владения и пользования сельскохозяйственными участками и долями, является предметом оживленного обсуждения среди российских исследователей.

---

Если вы хотите получить диплом на заказ в Казани то заполняйте форму заказа.

---

Таким образом, актуальность настоящей работы обусловлена востребованностью анализа проблематики оборота сельскохозяйственных земель в современном правоведении. Цель настоящей работы состоит в выявлении и рассмотрении ключевых проблем, связанных с оборотом сельскохозяйственных земель на современном этапе развития российской системы земельного и гражданского права. Для достижения указанной цели нами ставятся следующие задачи: 1. Рассмотреть понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. 2. Проанализировать понятие и содержание оборота сельскохозяйственных земель в современной нормативно-правовой базе Российской Федерации. 3. Выявить специфику использования сельскохозяйственных земель. 4. Рассмотреть понятие субъектов прав на сельскохозяйственные земельные участки и доли. 5. Рассмотреть основные проблемы, связанные с оборотом сельскохозяйственных земель в современном российском законодательстве и судебной практике. 6. Сформулировать вывод относительно современного состояние и эффективности законодательной базы в части реализации оборотоспособности сельскохозяйственных земель. Структура работы. Реферат состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников и литературы.

На основании материалов, рассмотренных в рамках данной работы, могут быть сформулированы следующие выводы. Рассмотрев трактовки понятия сельскохозяйственных земель в правоведческой литературе и действующем российском законодательстве, можно сделать вывод, что под землями сельскохозяйственного назначения понимаются земли, расположенные за пределами населенных пунктов и предназначенные для осуществления сельскохозяйственной деятельности. Российский законодатель уделил особое внимание вопросу о соблюдении целевого назначения сельскохозяйственных земель, в состав которых им был включен достаточно обширный перечень категорий земельной собственности. Под оборотом сельскохозяйственных земель в отечественном праве понимается особый тип гражданского оборота, объектом которого являются имущественные права на владение и пользование участками земли сельскохозяйственного назначения. Характер правоотношений, возникающих в связи с оборотом сельскохозяйственных земель, определяется нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом №101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также рядом других нормативно-правовых актов. На основании рассмотренных материалов можно сделать вывод, что использование сельскохозяйственных земель строго регламентируется нормами российского законодательства. Законодатель закрепил перечень принципов, на основании которых должен осуществляться оборот земель сельскохозяйственного значения. Анализ данных принципов показывает, что охрана сельскохозяйственных земель является приоритетной задачей при реализации прав субъектов правоотношений, возникающих по поводу оборота земель сельскохозяйственного назначения. При этом, ключевым принципом является соблюдение целевого назначения рассматриваемой категории земельной собственности. Согласно действующему законодательству, субъектами правоотношений, возникающих по поводу оборота сельскохозяйственных земель, могут быть физические и юридические лица, государственные и муниципальные предприятия, коммерческие предприятия, некоммерческие организации, а также ряд других субъектов. Субъектами данного типа правоотношений могут также быть физические лица, не обладающие правом собственности на участок земли сельскохозяйственного назначения. На основании анализа нормативно-правовой базы и материалов судебной практики, нами было выделено несколько ключевых проблем, связанных с оборотом сельскохозяйственных земель на современном этапе развития отечественного гражданского и земельного законодательства. Прежде всего, нами была отмечена громоздкость нормативно-правовой базы, на основании которой осуществляется рыночный оборот сельскохозяйственных земель. Кроме того, дальнейшей разработки требуют нормативные акты, регулирующие арендные отношения, предметом которых являются земли сельскохозяйственного назначения. Наконец, важной задачей на данном этапе развития гражданско-правовых отношений в части реализации права владения и пользования землями сельскохозяйственного значения является разработка эффективных инструментов для своевременного выявления случаев нецелевого использования сельскохозяйственных земель.

1. Конституция Российской Федерации. Принята голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. – 03.03.2014. - N 9 – Ст. 851. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. От 13.07.2015) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Российская газета. – N 211 – 212. – 30.10.2001. 4. Федеральный закон РФ от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. – 2002. – Ст. 3018. 5. Максимова Е.В. Проблемы оборота земель сельскохозяйственного назначения // Российское право: образование, практика, наука. – 2010. – №5 – 6. – С. 61 – 64. 6. Медведева Т.Н., Артамонова И.А. Земли сельскохозяйственного назначения: понятие, сущность, классификация // Вестник Курганской ГСХА. – 2017. – №1 (21). – С. 9 – 11. 7. Назаренко Н. Т. Экономика сельского хозяйства. Микроэкономика сельскохозяйственных предприятий: учеб. пособие. – Воронеж : САСЕ, 1995. – 216 с. 8. Петрунина Ю.С. ПРОБЛЕМА ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ // Вестник магистратуры. – 2015. – №12 – 4 (51). – С. 36 – 37. 9. Печенкина В.В. Проблемы оборота земель сельскохозяйственного назначения // Никоновские чтения. – 2007. – №12. – С. 335 – 337. 10. Устюкова В.В. Защита прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения // Вестник Университета имени О. Е. Кутафина. – 2017. – №2. – С. 163 – 170. 11. Экономика сельского хозяйства / И. А. Минаков, Л. А. Сабетова, Н. И. Куликов [и др.] / под ред. И. А. Минакова. – М.: Колос, 2000. – 328 с. 12. Постановление Федеральной антимонопольной службы Поволжского округа от 23.07.2010 по делу № А65-16857/2008 // СПС «КонсультантПлюс»[Электронный ресурс]. – М., 2015. – Режим доступа: www.consultant.ru/ 13. Определение Верховного Суда РФ от 01.03.2021 N 308-ЭС21-290 по делу N А53-197/2020// СПС «КонсультантПлюс» [Электронный ресурс]. – М., 2015. – Режим доступа: www.consultant.ru/