Применение информации Единого государственного реестра недвижимости при управлении земельными ресурсами муниципального образования

В настоящее время на территории Российской Федерации идет активное развитие и рост городов. Ключевым моментом в урбанизации является необходимость учета территорий и земельных участков с целью осуществления рационального использование земель. Отсутствие пространственной информации об объектах недвижимости или ее неактуальность приводят к снижению эффективности управления развитием территорий в части комплексного освоения пространства, недостаточной оперативности и ошибкам в принятии управленческих решений в области земельно-имущественных отношений, снижению качества государственных информационных услуг. На территории Российской Федерации Единый Государственный реестр недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) является информационной системой, обладающей наиболее полными и достоверными сведениями об объектах недвижимости. Актуальность темы исследования обусловлена тем, что в настоящее время ведутся активные работы по наполнению базы данных об объектах недвижимости с целью увеличения налогооблагаемой базы. При этом, на территории Российской Федерации выявляется большой объем земельных участков, не учтенных в ЕГРН, что затрагивает интересы государства. Вместе с тем, внести необходимые сведения об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках возможно на основании заявления собственника такого объекта недвижимости.

---

На нашем сайте вы можете заказать курсовую работу по предприятию. Курсовая работа будет написана быстро и качественно. % оригинальности и квалификацию автора вы можете выбрать сами, для этого нужно заполнить форму заказа.

---

. Наряду с этим возникает еще одна проблема при распоряжении не учтенными земельными участками – это самовольное строительство объектов недвижимости. Учитывая данные факты, возникает невозможность получить точные сведения о характеристиках земельных участков и объектах недвижимости, расположенных на таких участках, что влечет отрицательное воздействие этого фактора на развитие муниципального образования, в том числе лишение местного и регионального бюджетов денежных средств из-за непоступления налогов. В связи с этим возникла необходимость поиска решения, в результате которого получится увеличить приток налогооблагаемой базы. Научная новизна курсового проекта заключается в изучении и проведении расчета эффективности управления земельными ресурсами в Муниципальном образовании «Московская область». Целью курсового проекта, является применение сведений ЕГРН при управлении земельными ресурсами на примере Муниципального образования «Московская область». Исходя из поставленной цели, определены следующие задачи: - раскрыть теоретические основы управления земельными ресурсами на территории Российской Федерации; - провести анализ управления земельными ресурсами в Муниципальном Образовании «Московская область». Объектом данного исследования выступают земельные ресурсы. Предметом исследования является место ЕГРН в системе управления земельными ресурсами. Теоретической основной курсового проекта послужили исследования отечественными ученными вопросов формирования новых земельных отношений в Российской Федерации как фактор экономической стабильности, развитие земельных отношений и государственной земельной политики. Среди российских ученых можно выделить таких авторов, как: Афентьев А.В., Липски С.А., Шмонин И.Б и др. Нормативную базу исследования составили: Конституция Российской Федерации, Федеральные законы, регулирующие кадастровую деятельность и осуществление государственного кадастрового учета, Гражданский кодекс РФ и иные нормы права. Практическая часть работы выполнялась на основании данных, опубликованных на официальном сайте муниципального образования «Московская область».

Одним из важнейших действий в сфере управления земельными ресурсами на всех административно-территориальных уровнях является ЕГРН, который служит информационной основой государственного управления территориями и экономического регулирования земельных отношений. В настоящем курсовом проекте в рамках первой главы были рассмотрены теоретические вопросы в части ведения ЕГРН и управления земельными ресурсами муниципального образования, в рамках практической работы во второй части курсового проекта был проведен анализ эффективности управления земельными ресурсами на примере МО «Московская область» и рассчитан коэффициент экономической эффективности системы управления. Из динамики показателей поступления денежных средств в бюджет МО «Московская область» от управления земельными ресурсами в динамике за два года, установлено, что в 2021 году относительно аналогичного периода 2020 года наблюдается значительное увеличение всех показателей по поступлению денежных средств, что свидетельствует о качественной работе, проводимой рассматриваемым муниципальным образованием. По результатам проведенных расчетов значение рассчитанного коэффициента составило больше единицы (коэффициент равен 1,34), что является показателем экономической эффективности использования земельных ресурсов в МО «Московская область». Проанализировав все вышеизложенные материалы по управлению земельными ресурсами МО «Московская область», можно сделать следующий вывод о том, что, в муниципальном образовании функционирует система землепользований и земельных отношений, которая позволяет при эффективном развитии разных направлений предпринимательской деятельности, при обеспечении высокого уровня социальных экономических и экологических условий жизни населения, а также сохранения свойств земельных ресурсов и экологических условий, получать максимальные поступления финансовых средств в бюджет МО «Московская область». Вместе с тем хотелось бы отметить, что повысить эффективность муниципального образования можно за счет увеличения штатной численности сотрудников, занимающихся управлением и ведением арендных платежей, с целью закрепления и ведения за каждым сотрудником определенного количества договоров, которые будут ответственны за предоставленный перечень по своевременной уплате арендных платежей, ведения отчетности и информирования арендодателей о просроченном платеже и необходимости взимания платы, при необходимости с выездом на место.

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (в ред. от 01.07.2020) //Собрание законодательства РФ. - 03.03.2014. - № 9. - Ст. 851. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 18.11.1994 (в ред. от 11.06.2022) № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301. 3. «Земельный кодекс Российской Федера.ции» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) // Собрание законодательства. РФ. – 2001. № 44. - Ст. 4147. 4. Федеральный закон от 13.07.2015 (в ред. от 14.07.2022) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства. РФ. – 2015. № 29 (часть 1). - Ст. 4344. 5. Федеральный конституционный закон от 06.11.2020 N 4-ФКЗ «О Правительстве Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. - 2020 г. № 45. - Ст. 7061. 6. Приказ Министерства экономического развития РФ от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» // Собрание законодательства РФ, 2015, № 29 (часть 1), ст. 4344. 7. Федеральный закон от 18.06.2001 (в ред. от 30.12.2021) № 78-ФЗ «О землеустройстве» // Собрание законодательства РФ. - 2001. № 26. Ст. 2582. 8. Итоговый доклад о деятельности Росреестра [Электронный ресурс] // Режим доступа: https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/09-upr/ИД2021_ИТОГ_на%20сайт.pdf (дата обращения 26.05.2022). 9. Правительство Московской области [Электронный ресурс] // режим доступа: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/v-2021-godu-v-sravnenii-s-2020-zafiksirovan-rost-dokhodov-regiona-ot-upravleniya-imushestvom (дата обращения: 15.09.2022). 10. Внесение в ЕГРН о границах населенных пунктов на территории Московской области [Электронный ресурс] // режим доступа: https://id41.ru/news/obshchestvo/vnesenie_v_edinyy_gosudarstvennyy_reestr_nedvizhimosti_egrn_svedeniy_o_granitsakh_naselennykh_punkta/?sphrase_id=608821 (дата обращения: 15.09.2022). 11. Сводный доклад Московской области о результатах мониторинга эффективности деятельности [Электронный ресурс] // режим доступа: https://mef.mosreg.ru/download/document/10401662 (дата обращения: 10.09.2022). 12. Внесение в ЕГРН о границах населенных пунктов на территории Московской области [Электронный ресурс]//режим доступа:https://id41.ru/news/obshchestvo/vnesenie_v_edinyy_gosudarstvennyy_reestr_nedvizhimosti_egrn_svedeniy_o_granitsakh_naselennykh_punkta/?sphrase_id=608821 (дата обращения: 10.09.2022). 13. Министерство имущественных отношений Московской области [Электронный ресурс] // режим доступа: https://mio.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/27-01-2021-12-54-01-v-2021-godu-munitsipalnyy-zemelnyy-kontrol-podmosk (дата обращения: 10.09.2022)