Приватизация жилых помещений в России

ВВЕДЕНИЕ Такое явление, как массовая приватизация жилья, происходит в России уже двадцать лет. И на данный момент трудно поверить, что эту повседневную практику можно рассматривать как политическую реформу, направленную на радикальное изменение отношения к собственности. В России инициаторы закона о приватизации ставили главную цель - возможность приобретения жилья гражданами, а также сокращение государственных расходов на содержание недвижимого имущества, поскольку бремя содержания имущества в такой ситуации уменьшается. новый владелец. Э. Гайдар считал, что приватизация — это большая и серьезная работа, которая займет годы. Нельзя не отметить большую роль А. Чубайса в становлении российских приватизационных процессов. При этом последствия их действий воспринимаются многими неоднозначно.

---

Никто не хочет тратить время на написание реферата. Гораздо проще купить реферат по электротехнике. Переходите по ссылке, заказывайте реферат и не тратьте свое время.

---

А. Чубайс считал, что «приватизация - единственный путь демократизации российского общества». В настоящее время проблема понимания населением процесса приватизации весьма актуальна, так как до сих пор часть жилищного фонда остается в государственной и муниципальной собственности в связи с тем, что люди опасаются ответственности за содержание переданного в собственность имущества и не усматривают необходимости участия в гражданском обороте как равноправных субъектов, не находящихся в подчиненном положении власти.. Целью курсовой работы является изучение приватизации жилых помещений в России. Задачи курсовой работы: - раскрыть общую характеристику приватизации жилых помещений; - рассмотреть порядок и способы определения и оценки объектов приватизации; - разобрать порядок проведения и правовые последствия приватизации. Объект курсовой работы – приватизация жилищного фонда в России. Предметом курсовой работы являются нормативно-правовые акты, регламентирующие вопросы приватизация жилья в Российской Федерации. В исследовании использовались методы анализа и синтеза, систематизации, обобщения, историко-правовой, сравнительный, конкретно-социологический и статистический методы. Степень разработанности темы: не смотря на то, что институт приватизации сравнительно молодой для Российской Федерации, многие авторы рассматривают его проблемные вопросы в своих научных статьях и монографиях, например, Г.В. Бойцов, Б.М. Бирюков, А.В. Гурин, А.П. Гусев, М.Т. Абаев, А.А. Батяев и многие другие. Информационную базу составили труды отечественных авторов и исследователей. Основной нормативно - правовой базой для написания курсовой работы явились Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации и другие нормативно - правовые акты. Структура работы: введение, три глава, заключение и список использованных источников.

Приватизация — это не русское изобретение; Он использовался и используется в той или иной степени во многих странах мира. Используются разные методологии и подходы, но конечная цель всегда была одна – использовать потенциал частного предпринимательства и конкуренции для развития бизнеса, отрасли или экономики в целом, в зависимости от масштаба. В России добавилась еще одна цель — радикальное изменение мнения людей, привыкших к определенным видам заботы, но со стороны государства. Поэтому российская приватизация — наиболее политизированная часть реформ. Развал экономики и порой пресловутая мучительность приватизационного процесса заставили инициаторов провести его ускоренной «забастовкой» на начальном этапе. Общий итог налицо: если приватизаторам удалось быстро отделить солидную часть старой государственной собственности, то благодаря приватизации дело затянулось с массовым изменением сознания и быстрым созданием многочисленной категории собственников. Еще хуже - с возрождением экономики в новых рыночных условиях. Даже сегодня, спустя десятилетие, многие из ожидаемых «параметров» далеки от достижения, и поэтому стоит вопрос о пересмотре приватизации некоторых крупных промышленных предприятий и т. д. она постоянно поднимается на правительственном уровне и в СМИ. Если рассматривать приватизацию в ее правовом аспекте, то институт приватизации относительно новый в нашем законодательстве, но, несмотря на это, широко используется на практике. Возникновение этого института обусловлено переходом России к рыночной экономике и необходимостью создания, в связи с этим института частной собственности. Ведь приватизация – это процесс передачи жилья в собственность граждан, на основании которого они могут владеть, пользоваться и распоряжаться приватизированным жильем по своему усмотрению. В настоящее время процессы приватизации и деприватизации жилых помещений продлены до 1 марта 2015 года (статья 2 Вводного закона). Однако, несмотря на это, есть все основания полагать, что период приватизации и деприватизации может оказаться не последним. Кроме того, есть предложения сделать приватизацию бессрочной, но возвратной. Очевидно, что решение вопросов о приватизации и деприватизации жилой недвижимости, а также о том, должна ли приватизация быть платной или бесплатной, остается на усмотрение законодателя. Следует отметить, что приватизация является одним из наиболее эффективных инструментов государства для достижения целей создания широкого круга собственников. Таким образом, главное преимущество приватизации в том, что вы становитесь собственником имущества. Излишне говорить, что покупка квартиры стоила бы бесконечно дороже. Как владелец, вы имеете право вести дела с этой недвижимостью - обменивать, продавать, дарить, сдавать в аренду, закладывать. В случае высокой задолженности по счетам государство может просто выселить нанимателя неприватизированной квартиры, но не собственника приватизированной квартиры. Даже при разводе государственная квартира считается собственностью обоих супругов, но если квартира была приватизирована одним из супругов до брака, то после развода квартира остается в его полной собственности. Недостатки приватизации квартир в определенных местах также могут показаться весьма значительными. Например, в случае неуплаты долгов перед физическими лицами или кредитов, собственник может лишиться квартиры и подарить ее в счет погашения долга. В такой ситуации арендатор социального жилья окажется в лучшем положении. Подводя итог, можно сказать, что, несмотря на всю сложность процесса, приватизация квартиры – важный и необходимый шаг. Нужно просто правильно оценить текущую ситуацию и выбрать подходящий момент.

1. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». 2. О приватизации жилищного фонда в РФ: Федеральный Закон Российской Федерации от 23.12.1992 года. 3. Конституция РФ (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.) (в послед. ред.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru 4. Гражданский Кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (с изм. от 18.03.2018.) [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.consultant.ru 5. Постановление Правительства РФ от 15 марта 1997 г. № 319 «О порядке определения нормативной стоимости земли» 6. Земельный кодекс РФ (ЗК РФ) от 25.10.2001 N 136-ФЗ 7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2018) 8. Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». 9. Андрееф В. Постсоветская приватизация в свете теоремы Коуза // Экономист. - 2019. - N 12. - С.122-136. 10. Андрееф В. Российская приватизация: подходы и последствия // Вопр. экономики. - 2019. - N 6. - С.57-78. 11. Браверман А. Приватизация госимущества на благо экономики // Экономика России: XXI век. - 2018. - Май (N2). - С.54-55. 12. Бронер, Д.Л. Статистика жилищного и коммунального хозяйства: учебник для ВУЗов / Д.Л. Бронер, М.Л. Крупицкий, Ю.Д. Бронер. - М.: Высш. шк., 2018. - С. 86. 13. Виноградов В.В. Приватизация: цели, формы, методы, результаты // Виноградов В.В. Экономика России. - М., 2018. - С.124-132. 14. Глухов К.А. Вопросы приватизации жилых помещений // Государство и право. - 2018. - №9. С. 141 15. Гонгало Б.М. Крашенинников п.в., Маслов Н.В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М.: Бек, 2018. - 890 с. 16. Жилищное право. Афонина А.В. М.: Дашков и К, 2018. – с. 134. 17. Качалова, И.В. Право собственности и иные вещные права граждан на жилые помещения: Автореф. дисс. канд. юрид. наук. - М., 2019. - С. 28. 18. Керенский И. В. С 1 марта 2013 года нельзя будет приватизировать жилые помещения / И.В. Керенский // Право. - 2019. № 2. С.30 19. Козырин А.Н. Приватизация в России: правовое измерение / А.Н. Козырин // Реформы и право. - 2018. - N 2. С.20 20. Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М.: Право, 2019. - 680 с. 21. Люсов А.Н. Основные аспекты программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в России // Деньги и кредит. - 2019. - N 1. - С.54-63. 22. Перепелкина Н.В. Некоторые вопросы приватизации жилых помещений в России// Жилищное право. - №4. - 2018. С.65 23. Погодина Т.И. Жилищное право: Учебно-методическое пособие. Владивосток: Изд - во Дальневосточного ун-та. 2019. - 190 с. 24. Рябухин С.Н. Региональный аспект приватизации государственной собственности // ЭКО. - 2018. - N 7. - С.2-14. 25. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. М., 2019. - 384 с. 26. Седугин П.И. Жилищное право. Учебник для вузов. М.: НОРМА 2018. - 600 с. 27. Скворцов О.Ю. Приватизационное право: Учебное пособие. М.: 2019. - 272 с.