Договор купли-продажи (понятие, содержание, предмет)

В действующем Гражданском кодексе большое внимание уделяется регулированию договорных отношений, в том числе в коммерческой сфере. Статья 33 части 1 ГК РФ посвящена общим положениям о договорах, а статья 600 части 2 Кодекса - отдельным договорам. Некоторые виды контрактов регулируются общими положениями о сделках, обязательствах, условиях, гражданской ответственности и коммерческой практике. Сегодня купля-продажа — это самый распространенный договор гражданского оборота.

---

Найти вкр на заказ просто с Work5.

---

Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь, по существу, купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс науки и техники, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Актуальность данной темы объясняется, в первую очередь, тем, что в связи с экономическим ростом, увеличением количества и качества предпринимательской деятельности договоры купли-продажи в нашей стране приобретают в последние несколько лет все большее значение. Правила о купле-продаже должны применяться дополнительно к купле-продаже имущественных прав, являющихся результатом интеллектуальной деятельности, а сфера действия договоров купли-продажи значительно расширена. Доказывается это также тем, что фирменные наименования, знаки обслуживания и другие средства индивидуализации гражданина или юридического лица. Цель работы – изучить особенности договора купли-продажи. Задачи: - изучить историю и современность договора купли-продажи; - рассмотреть понятие и существенные условия договора купли-продажи; - раскрыть правовую природу договора купли-продажи; - выявить виды договора купли-продажи; - рассмотреть содержание договора купли-продажи; - определить актуальные проблемы договора купли-продажи. Объект исследования – особенности публичных правоотношений, возникающих при переходе имущественных прав между продавцом и покупателем в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предмет исследования – нормативы российского права, научные труды, регламентирующие договоры купли-продажи гражданского права России и регулирующие очень важные аспекты этого договора. Методологическую основу исследования составляет в основном общенаучный метод познания, предполагающий объективность и всесторонность познания исследуемых явлений, а также используются специальные методы, такие как сравнительно-правовой, системный, логический. Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области договора купли-продажи, таких как Ж. Ю. Юзефович, С. Ю. Телькина, С. А. Хисматуллин, Э. Х. Гумерова, А. А. Петренко, М. М. Килабов, А. П. Анисимов, М. Ю. Козлова, А. Я. Рыженков и др. Курсовая работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Учитывается правовая природа договора купли-продажи, его понятия, признаки и основные элементы. Изучены некоторые основные проблемы, возникающие в приложении, в связи с этим представлены мнения известных исследователей о возникших проблемах и, наконец, представлено собственное видение решения проблемы. Исследуется историческое развитие договоров купли-продажи и их актуальность в современном мире. Особое внимание уделяется его развитию в период становления Российского государства. Изучаются особенности договоров купли-продажи не только на современном этапе, но и в период расцвета Российской империи. Обобщены результаты исследований по широкому кругу вопросов, касающихся правовой природы договоров купли-продажи. Договор купли-продажи – это правовая форма, предназначенная для обслуживания сферы товародвижения как при внутренней, так и при внешней торговле. Рассмотрели существенные условия договора, необходимые для его заключения. В принципе договор купли-продажи считается заключенным, когда продавец и покупатель соглашаются с условиями договора. Дисциплинарная норма ГК РФ компенсирует отсутствие существенных условий договора. Перечень обязательных условий договора купли-продажи может быть расширен за счет включения условий предмета, а также цены (например, при продаже недвижимости), качества товара (например, при продаже телевизоров) и др. Помимо определения предмета договора и нормативных правовых актов, регулирующих переход права собственности, существенными условиями договора также являются определение состава имущества, его характеристик и точного местонахождения. Номера этажей, номера квартир, брутто-метры, кадастровые номера участков и планы этажей являются неотъемлемыми частями договора. Статья 555 Гражданского кодекса гласит: при отсутствии в договоре письменно согласованных сторонами условий относительно стоимости имущества договор купли-продажи считается незаключенным. При этом правила ценообразования, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Отсюда видим, что условие цены является таким же обязательным, как и условие объекта. Если стороны договора не могут договориться о цене, доступны услуги профессионального оценщика. Также просим принять к сведению, что стороны могут заключить предварительный договор купли-продажи недвижимости. В то же время, если такой договор не содержит существенных условий основного договора, это не влияет на его заключение. Многие функции передачи прав собственности связаны с жилыми объектами. Они перечислены в статье 558 ГК РФ: Обязательное условие договора в случае, если жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартира занимают лицо, обладающее правами в соответствии с законом, и приобретается покупателем. После пользования данным жилым объектом составляется список тех лиц, которые указывают на свое право пользования продаваемой недвижимостью. Договоры купли-продажи жилых домов, квартир, частей жилых домов или квартир подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации. Особое внимание следует также обратить на возможность того, что некоторые из них могут сохранить право собственности на жилье после продажи. В заключение хотелось бы отметить, что гражданско-правовые договоры имеют множество особенностей. Договоры купли-продажи недвижимости переплетаются со множеством нюансов, заслуживающих особого внимания.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) 2. Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 14.07.2022) «О защите прав потребителей» 3. Постановление от 17 июля 2018 г. по делу № А46-13895/2017 4. Решение от 19 февраля 2015 г. по делу № А52-4204/2014 5. Андреев Н. В. Правовое регулирование заключения и исполнения договоров купли-продажи: особенности и проблемы // Молодой ученый. — 2019. – № 24. – С. 171–176 6. Анисимов, А. П. Гражданское право России. Общая часть: учебник для вузов / А. П. Анисимов, М. Ю. Козлова, А. Я. Рыженков; под общей редакцией А. Я. Рыженкова. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2022. — 435 с. 7. Белов В. А. Гражданское право. В 4 томах. Том 3. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы. В 2 книгах. Книга 1. Формы отношений принадлежности вещей. Учебник. М.: Юрайт, 2017. - 320 с. 8. Галин, Я. Л. Договор купли-продажи: понятие, предмет и содержание / Я. Л. Галин. – Москва: Лаборатория книги, 2018. – 94 с. 9. Исупова, Е. А. Актуальные проблемы договора купли-продажи / Е. А. Исупова // Социосфера. – 2019. – № 4. – С. 75-76 10. Килабов, М. М. Договор купли-продажи, его виды и их общая характеристика / М. М. Килабов. // Молодой ученый. — 2017. — № 7 (141). — С. 355-357 11. Килабов, М. М. Общая характеристика договора купли-продажи / М. М Килабов // Молодой ученый. — 2017. — № 7 (141). — С. 352-355 12. Кириллова Е. А. Проблемы заключения договора купли продажи через Интернет // Социально-экономические исследования. – 2018. – С. 214–218 13. Кузнецов, Е. А. Понятие и существенные условия договора купли-продажи / Е. А. Кузнецов // Синергия Наук. – 2021. – № 60. – С. 396-402 14. Молчанов, А. А. Гражданское право (особенная часть): Учебник / А. А. Молчанов; Санкт-Петербургский университет МВД России. – Санкт-Петербург: Изд-во СПб ун-та МВД России, 2019. – 428 с. 15. Петренко, А. А. История развития договора розничной купли-продажи / А. А. Петренко // Энигма. ― 2020. — № 26. — С. 58-62 16. Печурина, Е. В. Договор купли-продажи: история и современность / Е. В. Печурина // Молодой исследователь Дона. – 2021. – № 1(28). – С. 90-93 17. Разумовская, Е. В. Гражданское право. Общая часть: учебник и практикум для вузов / Е. В. Разумовская. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2022. — 249 с. 18. Разумовская, Е. В. Гражданское право. Особенная часть: учебник и практикум для вузов / Е. В. Разумовская. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва: Издательство Юрайт, 2022. — 327 с. 19. Хисматуллин, С. А. Правовая природа договора купли-продажи / С. А. Хисматуллин, Э. Х. Гумерова // Право и государство: теория и практика. – 2019. – № 12(180). – С. 234-236 20. Юзефович, Ж. Ю. История становления института договора купли-продажи / Ж. Ю. Юзефович, С. Ю. Телькина // Право и законность: вопросы теории и практики: сб. матер. X Всерос. науч.-практ. конф. ― Абакан: Изд-во Хакас. гос. ун-та им. Н. Ф. Катанова, 2020 — С. 49-51