Гражданско-правовой режим недвижимости

Актуальность темы заключается в том, что недвижимость была, есть и будет выгодным капиталовложением, особенно в настоящее время. Ведь численность населения растёт, а количество земельных участков не увеличивается. Поэтому растёт спрос с каждым днём на недвижимое имущество. Особенно дорогостоящим видом недвижимости являются дома, коттеджи и т.д., которые имеют земельный участок.

---

Если хотите приобрести диплом , мы поможем уточнить детали.

---

. Цель работы – изучить гражданско-правовой режим недвижимости. Задачи: - изучить историко-правовой анализ гражданско-правового режима недвижимого имущества; - определить гражданско-правовой режим недвижимого имущества по законодательству РФ; - выявить особенности гражданско-правового статуса недвижимого имущества в РФ; - рассмотреть гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимое имущество; - раскрыть проблемы гражданско-правового регулирования регистрации права собственности на недвижимое имущество. Объект исследования – правовые основы регулирования недвижимого имущества. Предмет исследования – понятие, виды, общие положения о правовом режиме недвижимости. Методы исследования: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы. Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области недвижимости, таких как С. В. Одинцов, В. Б. Пак, Д. В. Шеремет, О. О. Бексе, Е. А. Пермякова и др. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

Гражданско-правовой режим недвижимого имущества имеет длительную историю своего становления и развития. Сама классификация вещей на движимые и недвижимые берёт своё начало из римского частного права. При этом римское право особое значение придавало земле, а иные прочно связанные с землёй вещи не считались самостоятельными объектами прав и следовали судьбе земельного участка. Таким образом, именно в Риме зародилась одна из концепций недвижимого имущества (концепция земельного участка и его принадлежностей), которая и в настоящее время используется в различных странах. На современном этапе в российском праве под недвижимым имуществом понимается земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Основными признаками имущества является его индивидуальная не перемещаемость, определённость, усложнённость их создания, реконструкции. Значительные трудности имеются и в регулировании правового положения отдельных категорий недвижимого имущества. Таким образом, гражданско-правовой статус недвижимого имущества на настоящий момент является противоречивым. Российское законодательство в области гражданско-правового статуса недвижимого имущества содержит большое число проблем. Указанные проблемы могут быть решены только путём их детального изучения, анализа и внесения соответствующих изменений в действующее законодательство. Поэтому исследуемая тема актуальна и нуждается в дальнейшем изучении и исследовании.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) 2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023) 3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023) 4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 29.12.2022) 5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) 6. Решение Арбитражного суда Самарской области по делу № А55–7486/2020 от 29.09.2020г. 7. Бексе, О. О. Историко-правовой анализ гражданско-правового режима недвижимого имущества по ГК РСФСР 1922 г. По ГК РФ / О. О. Бексе // Тенденции развития науки и образования. – 2018. – № 36-4. – С. 14-17 8. Ишеков, А. В. Особенности правового режима недвижимого имущества / А. В. Ишеков. // Молодой ученый. — 2019. — № 17 (255). — С. 90-92 9. Одинцов, С. В. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимое имущество / С. В. Одинцов, В. Б. Пак // Юридический факт. – 2020. – № 113. – С. 22-27 10. Пермякова, Е. А. Проблемы гражданско-правового регулирования регистрации права собственности на недвижимое имущество / Е. А. Пермякова // Вестник науки. – 2019. – Т. 4. – № 6(15). – С. 210-214