Ответственность по договору строительного подряда: проблемы регулирования и правоприменительной практики

Договор строительного подряда играет важную роль в регулировании гражданско-правовых отношений субъектов предпринимательской деятельности в сфере строительства. На сегодня договор строительного подряда играет ключевую роль в контексте правового регулирования отношений в сфере капитального строительства в России. Его детальное правовое регулирование определяется довольно сложной системой договорных связей и множеством участников, вовлеченных в осуществление капитального строительства. Договор строительного подряда является главным инструментом правового регулирования, так как это один из самых распространенных договоров. Направление использования данного договора уже давно вышло за привычные рамки создания новых объектов недвижимости. Это также может быть капитальный ремонт, реконструкция, расширение и техническое перевооружение уже готовых объектов.

---

Если вам требуется курсовая работа на заказ срочно в Перми , обратитесь к Work5.

---

Несмотря на это, законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования. Законодательство РФ, регулирующее договор строительного подряда, в том числе права и обязанности сторон указанного договора, остается несовершенным и требует доработки, поэтому данная тема является актуальной для исследования. Рассматриваемая тема активно исследовалась учеными: М.И. Брагинским, А.В. Захарьиной, Г.А. Корнийчуком, В.В. Смирновой, А.В. Сальниковой, Л.Г. Балаяном, О.Г. Ершовым, О.В. Макаровым, Е.Е. Адамчуком, А.В. Беляевым, Т.В. Зыряновой, Н.В. Слепухиной, М. Н. Агафоновой. Объектом работы являются общественные отношения, возникающие в связи с заключение, изменением и исполнением договора строительного подряда. Предметом работы выступают нормы гражданского права, а также нормативно правовые акты, судебная и правоприменительная практика, регламентирующая отношения по заключению и исполнению договора строительного подряда. Целью работы является комплексное исследование института договора строительного подряда, специфики его применения, проблемы заключения и исполнения, а также выработка рекомендаций и предложений по совершенствованию правового регулирования договорных отношений между участниками строительной деятельности. Для достижения поставленной цели, в работе решаются следующие задачи: -определить понятие и значение договора строительного подряда; -охарактеризовать элементы договора строительного подряда; -изучить права и обязанности сторон в договоре строительного подряда; -выработать рекомендации по совершенствованию правовой регламентации договорных отношений; -проанализировать судебно-арбитражную практику по вопросам ответственности сторон в договоре строительного подряда. Методологическую базу исследования составляет общенаучные методы познания, а также совокупность частно-научных методов: историко-правового, сравнительно правового, формально – логического, диалектического, метод системного анализа судебной практики и конкретно – социологический метод. Структура работы: работа состоит из введения, трех глав, шести параграфов, заключения и библиографического списка.

Проведя исследование теоретических и практических проблем, возникающих в результате заключения договора строительного подряда, можно сделать определенные выводы. Договор строительного подряда, прошел долгий путь правового развития и становления, прежде чем был обособлен в самостоятельный гражданско-правовой институт, выступающий регулятором, общественных отношений между субъектами права в сфере строительства. Правовое регулирование отношений по договору строительного подряда осуществляется посредством ГК РФ, Градостроительного кодекса РФ, федеральных законов, подзаконных актов и огромным массивом СниПов, инструкций, положений и т.д. ведомственного характера. К элементам договора строительного подряда относятся: стороны договора (заказчик и подрядчик), предмет договора, форма договора, цена договора (согласно проектно-сметной документации), срок действия договора (обязательны начальный и конечный сроки, но так еж возможно указание на промежуточные сроки). Существенными условиями договора условия о предмете, цене и сроке договора, без которых договор будет признан судом незаключенным. Классификация договора строительного подряда осуществляется по следующим основаниям: характер выполняемых работ, система построения договорных связей, цель заказчика. Исследование юридической характеристики договора строительного подряда позволило сделать следующие выводы: - договор строительного подряда заключается в простой письменной форме, по соглашению сторон данный вид договора может быть облечен в нотариальную форму. Несоблюдение письменной формы договора строительного подряда лишает стороны права ссылаться на свидетельские показания в подтверждение факта его заключения; - сторонами договора строительного подряда выступаю заказчик и подрядчик. Субъектный состав отношений в сфере строительного подряда осложняется в ряде случаев наличием инвесторов, выступающих на стороне заказчиков, инженерных организаций, осуществляющих контроль и надзор за ходом строительства, а также некоторого количества подрядных организаций (субподрядчиков), осуществляющих отдельные виды работ по поручению подрядчика; - вопрос о предмете договора остается открытым, поскольку нет устоявшейся судебной практики по данному вопросу, так как одни суды полагают что предметом является конечный результат, в то время как другие суды определяют предметом договора деятельность подрядчика. Обе точки зрения находят поддержку у ученых, и единого мнения до сих пор не сложилось. В связи с этим представляется возможным предложить законодателю четко определить, что же является предметом договора строительного подряда с целью исключить разночтения на разных уровнях. - помимо предмета и сторон в договор строительного подряда должны быть включены условия о цене, сроке, технической документации, проектно-сметной документации, обеспечении строительства материалами, контроле за ходом работ, порядке сдачи-приемки работ, гарантийном сроке и т.д. Таким образом, было установлено, что существует множество различных особенностей договора строительного подряда, учет которых должен быть произведен при вступлении заказчика в договорные отношения с подрядчиком.

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301/ 2. Письмо Минстроя РФ от 10.06.1992 № БФ-558/15 "О Руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации" // СПС «КонсультантПлюс». 3. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.02.2010 по делу № А43-33608/2008 // СПС «КонсультантПлюс». 4. Постановление ФАС Центрального округа от 19.06.2012 по делу №А35-10467/2010 // СПС «КонсультантПлюс». 5. Постановление Президиума ВАС РФ от 05.11.2013 № 7381/13 по делу № А05-823/2012 // СПС «КонсультантПлюс». 6. Решение Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июня 2014 г. № 2927/14 по делу № А40-121077/10-124-655Б // СПС «КонсультантПлюс». 7. Богданов Д.Е., Полухина Ю.М. Исполнение обязательств по договору подряда: вопросы теории и правоприменительной практики // Вестник арбитражной практики. 2018. № 3. С. 16-25. 8. Годдард И.А. Организации и объединения, разрабатывающие типовые договоры строительного подряда // Вестник Воронежского государственного университета. 2018. № 1(32). С. 258-267. 9. Иванчак А.И. Статус сторон договора строительного подряда по законодательству РФ // InMemoriam: сб. науч. статей. 2019. С. 612-625. 10. Машлыкин А.А. Гражданско-правовые проблемы взаимоотношений сторон по договору строительного подряда // XIV Региональная конференция молодых исследователей Волгоградской области. Право и юриспруденция: тезисы докладов. – Волгоград, Изд-во ВолГУ, 2020. С. 58-62. 11. Никитин В.В. Правовое регулирование строительного подряда в России: преемственность и развитие // Вопросы российского и международного права. 2019. № 4. С. 84-98. 12. Репников С.А. Заключение договора субподряда в сфере строительства // Государственная политика: методология, практика, социально-политические детерминанты: сб. науч. статей по итогам межкафедрального «круглого стола» для бакалавров, магистров и аспирантов (Орел, 29 марта 2018 г.). Орел: Изд-во СИУ, 2018. С. 164-172. 13. Романец Ю.В. Система договоров в Гражданском праве России: монография. М.: Норма, 2018. 496 с. 14. Соколова В. Минимизация рисков подрядчика по договору строительного подряда // ЭЖ-Юрист. 2019. № 38. С. 6-7. 15. Харьковская Л.В. Договор строительного подряда и его основные проблемы // Современные условия взаимодействия науки и техники: сб. науч. статей Международной научно-практической конференции: в 3 частях. 2018. С. 156-158.