Гражданское право регулирует огромное множество разных отноше-ний, в том числе отношения, которые возникают из договора. Одним из са-мых распространённых договоров, является договор, в котором предметом выступает недвижимое имущество.
К такому договору применяются специальные требования - как к его содержанию, так и к форме. В том числе и к правам, и к обязанностям сто-рон данного договора. Эти требования и делают договор купли-продажи недвижимости особенным, выделяя его как отдельный вид договора.
На рынке жилья активно действует криминальный бизнес.
Ищете компанию где можно купить контрольную работу по биологии? Обращайтесь к нам. В Work5 за 15 лет мы научились писать студенческие работы наилучшего качества. Мы напишем контрольную работу на 5!
Используя юридическую неосведомленность граждан, мошенники добиваются заключе-ния с гражданами соглашений об отчуждении жилья на крайне невыгодных для них условиях, нередко с помощью махинаций лишают их законного жи-лища.
Тем более что оборот жилых помещений в том объеме, который пред-ставлен сегодня — явление новое и законодательство, несомненно, не лишено пробелов.
Более того, отсутствие необходимой законодательной базы приводило и приводит сейчас нередко к злоупотреблениям на жилищном рынке, к ма-хинациям различного рода, к нарушениям прав и законных интересов граж-дан, участвующих в операциях с недвижимостью.
В связи с тем, что возможность самостоятельного приобретения жило-го помещения происходит в жизни большинства людей крайне редко, сделки проводятся, с привлечением специалистов-риэлтеров, опять же не всегда добросовестных. Практически все этапы заключения и исполнения договора купли-продажи жилого помещения связаны с существенными рисками. Вос-становить нарушенные права, вернуть деньги или квартиру, очень трудно.
Актуальность темы заключается в том, что само государство — Рос-сийская Федерация выделило его в разряд важных и приоритетных. Это вы-ражается в закрепленности права в основном законе Российской Федерации — Конституции, которая гарантирует человеку право на жилище.
Гарантии права на жилище, это те обязанности, которые приняло госу-дарство для обеспечения, предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуаль-ному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой пло-щади.
Цель работы – изучить договор купли-продажи жилого помещения.
Задачи:
- изучить понятие и существенные условия договора купли-продажи;
- рассмотреть правовое регулирование договоров купли-продажи жи-лого помещения;
- раскрыть существенные условия договора купли-продажи жилого помещения;
- определить риски при заключении договора купли-продажи жилого помещения и способы их минимизации;
- выявить проблемы купли-продажи жилых помещений.
Объект исследования – группы отношений в сфере купли-продажи жи-лых помещений в Российской Федерации.
Предмет исследования – правовые нормы, регулирующие указанные отношения, и практика их применения.
Методы исследования: социологический, системный, структурно-функциональный, конкретно-исторический, статистический, общелогических методов теоретического анализа и частно-научных методов (сравнительного правоведения, технико-юридического анализа, конкретизации, толкования).
Степень разработанности: для написания работы были использованы работы в области договора купли-продажи, таких, как В. В. Витрянский, Б. М. Гонгало, Е. С. Гетман, Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова, С. К. Смирнова, В. В. Яковенко, Д. М. Чабаева и др.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.
30 страниц
80% уникальность
2023 год
55 просмотров
