Актуальность темы данного исследования обусловлена тем, что в условиях развития рыночных отношений в Российской Федерации возникает потребность общества в обеспечении гарантий защиты своих имущественных прав и интересов, которые связаны с осуществлением хозяйственной деятельности. На сегодняшний день договор аренды в правоприменительной практике занял одно из первых мест. В связи с этим возрастает необходимость изучения данного договора.
В ХХI веке договор аренды широко используется как один из способов, позволяющих усилить самостоятельность хозяйствующих субъектов. В правоприменительной практике договор аренды в настоящее время стал одним из самых распространенных.
Договорные правоотношения по аренде получили широкое распространение. Увеличение такого рода правоотношений, во-первых, обнаружило целый ряд проблем в правовом регулировании данных вопросов, во-вторых, с появлением новых разновидностей договора аренды требуется более детальное законодательное регулирование специфичных видов данной разновидности аренды.
Студенты не знаю как лучше поступить: заказать написание диссертации по уголовному праву или писать самому? Если есть свободное время, то конечно лучше потратить его на написание диссертации. Но если времени нет, может быть из-за работы, из-за личных дел или банальной лени, лучше заказать диссертацию у профессионалов из Work5. Наши авторы это кандидаты, доктора наук и практикующие специалисты.
Анализируя проблемы в правоприменительной практике можно сделать выводы, что они возникают при исполнении обязательств по договору аренды. В первую очередь, это связано с законодательной базой, которая является не доскональной и имеет множество коллизий. Возникают проблемы при защите прав и интересов арендатора во время изменения, расторжения договора аренды. Так, представляется, что законодателю необходимо внести необходимые дополнения и изменения в соответствующие статьи ГК РФ . В ст. 651 ГК РФ о не возможности собственника сдавать свое имущество (здание) в аренду третьему лицу в период, когда договор с другой стороной уже подписан, но еще не прошел государственную регистрацию; и в ст. 655 ГК РФ о том, что акт приема-передачи не является единственным допустимым доказательством передачи имущества по договору аренды здания, сооружения.
Изучая юридическую доктрину по данной тематике следует выделить таких ученых как А.М. Анчоков, В.А. Белов, М.И. Брагинский, М.Т. Газзаева, Е.М. Михайленко и другие. Но данными учеными не были рассмотрены проблемы, которые касаются правового регулирования договора аренды с учетом уровня экономического развития общества и благосостояния.
Цель настоящей работы – рассмотреть понятие и виды договора аренды.
Задачи, решаемые в процессе работы:
– раскрыть понятие договора аренды;
– исследовать правовое регулирование договора аренды;
– проанализировать виды договора аренды.
Объектом исследования являются договор аренды как теоретическая категория и как правовое явление социальной действительности.
Предметом исследования являются не только нормативно-правовые акты, но и судебная практика.
При написании работы использованы труды ученых-правоведов, материалы периодической печати, специальная литература, а также нормативно-правовые акты, материалы судебной практики.
При подготовке данной работы использовались общенаучные методы системного анализа, анализа и обобщения научных, нормативных материалов.
Структура работы обусловлена предметом, целью и задачами исследования.
Введение раскрывает актуальность, определяет степень научной разработки темы, объект, предмет, цель, задачи и методы исследования.
В первой главе рассматривается общая характеристика договора аренды.
Вторая глава посвящена делению договора аренды на отдельные виды.
В заключении подводятся итоги проделанной работы, формируются окончательные выводы по рассматриваемой теме.
21 страниц
63% уникальность
2023 год
15 просмотров
