Договор аренды предприятия

Договор аренды предприятия – это юридически значимый документ, заключаемый между арендодателем и арендатором, устанавливающий правила использования арендуемого предприятия на определенный период времени. Актуальность данной темы обусловлена тем, что аренда предприятия является распространенной практикой в бизнесе, позволяющей экономически обоснованно использовать имущество, не связывая себя капиталовложениями в приобретение собственных объектов. Для арендодателей это позволяет получать доход от использования своего имущества, а для арендаторов – использовать готовый бизнес без значительных капиталовложений и рисков, связанных с приобретением собственного имущества. При заключении договора аренды предприятия, необходимо четко определить условия и порядок аренды, права и обязанности сторон, ответственность за нарушения условий договора, а также иные вопросы, которые могут возникнуть в процессе использования арендованного имущества.

---

Требуется заказать курсовую работу по социальной работе ? Вы можете обратиться к нам! Если курсовая работа нужна срочно, то мы выполним ее за несколько часов!

---

. В настоящее время, в условиях изменчивого экономического и политического окружения, заключение договора аренды предприятия становится особенно важным инструментом ведения бизнеса. В связи с этим, рассмотрение данной темы является актуальным и важным для людей, занимающихся предпринимательской деятельностью, а также для всех, кто заинтересован в юридической защите своих прав при заключении договора аренды предприятия. Цель данной работы - рассмотреть основные аспекты заключения и исполнения договора аренды предприятия. Объектом данной работы являются общественные отношения, связанные с заключением и исполнением договора аренды предприятия между арендодателем и арендатором. Предметом данной работы являются основные аспекты заключения и исполнения договора аренды предприятия, а также анализ правовых и экономических последствий для сторон. Задачи: • Изучить имущественные комплексы как объекты гражданских прав • Рассмотреть правовой статус предприятия как имущественного комплекса • Проанализировать общие положения о договоре аренды предприятия • Изучить понятие и особенности договора аренды предприятия • Рассмотреть содержание договора аренды предприятия • Проанализировать заключение, изменение, и расторжение договора аренды предприятия • Определить проблемы правового регулирования аренды предприятия В основу работы легли труды таких ученых как Н.В. Апанасенко В.А. Белов С.А. Бударин А.В. Василенко А. В. Вшивцева, Г. С. Газданов, Р. И. Горелов, Ю.Ф. Дружинина и других Методология исследования основывается на общенаучных и частнонаучных методах, которые позволяют приобрести и сгруппировать новые знания об объекте исследования. Данная работа состоит из введения двух глав, заключения и списка литературы. В первой главе рассматриваются теоретико-правовые основы предприятия как имущественного комплекса. Во второй – общие положения о договоре аренды предприятия.

В заключение следует отметить, что изучение договора аренды предприятия выявило важность понимания теоретических и правовых основ предприятия как имущественного комплекса. Было обсуждено понятие имущественного комплекса как объекта гражданских прав, а также проанализирован правовой статус предприятия как имущественного комплекса. Кроме того, в ходе исследования были рассмотрены общие положения договора аренды предприятия, включая его концепцию и особенности, содержание, а также процесс заключения, изменения и расторжения. Также было проанализировано правовое регулирование аренды предприятия, и было обнаружено, что существуют некоторые проблемы с действующей правовой базой. В целом, эта курсовая работа предоставила всесторонний обзор теоретических и правовых основ договоров аренды предприятий. Установлено, что имущественные комплексы могут рассматриваться как объекты гражданских прав и что предприятие, как имущественный комплекс, имеет особый правовой статус. Кроме того, были подробно изучены концепция и особенности договоров аренды предприятий, включая их содержание, заключение, изменение и расторжение. Также было изучено правовое регулирование договоров аренды предприятий и выявлены различные проблемы, возникающие в этой области. Одним из ключевых выводов этой курсовой работы является то, что договоры аренды предприятий становятся все более важным аспектом современной деловой практики. В частности, они часто используются предприятиями, которые хотят расширить свою деятельность, не неся расходов, связанных с приобретением новой недвижимости. Однако, как показала эта курсовая работа, существует ряд юридических вопросов, которые необходимо тщательно учитывать при заключении таких соглашений. Например, важно убедиться, что соглашение составлено надлежащим образом, что все соответствующие стороны дали свое согласие и что соглашение соответствует всем применимым законам и нормативным актам. Еще один важный вывод, который можно сделать из этой курсовой работы, заключается в том, что существует ряд проблем, связанных с правовым регулированием договоров аренды предприятий. Эти проблемы включают отсутствие четкой правовой базы, трудности с определением стоимости предприятия и потенциальную возможность возникновения споров между сторонами соглашения. Поэтому важно, чтобы все стороны, участвующие в договорах аренды предприятий, были осведомлены об этих проблемах и предпринимали шаги по их смягчению, где это возможно. В заключение, эта курсовая работа продемонстрировала, что договоры аренды предприятий являются важным аспектом современной деловой практики, но они также сопряжены с рядом юридических проблем. Важно, чтобы предприятия и другие организации тщательно рассматривали эти вопросы при заключении таких соглашений и предпринимали шаги для обеспечения того, чтобы соглашение было составлено надлежащим образом и соответствовало всем соответствующим законам и нормативным актам. Поступая таким образом, они могут помочь гарантировать, что соглашение будет успешным и что все вовлеченные стороны извлекут выгоду из этого соглашения. 

1 Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023) // Российская газета, N 238-239, 08.12.1994 2 Федеральный закон от 04.05.2011 N 99-ФЗ (ред. от 29.12.2022) «О лицензировании отдельных видов деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.03.2023) // Парламентская газета», N 23, 13-19.05.2011 Специальная литература 1 Апанасенко Н.В. Правовое регулирование аренды предприятий // Научный электронный журнал меридиан. 2019. № 5 (23). С. 33-35. 2 Белов В.А. Гражданское право в 2 т. Том 1. Общая часть: учебник для академического бакалавриата / В.А. Белов. М.: Издательство Юрайт, 2019. - 378 c. 3 Бударин С.А. Проблемы правового регулирования аренды предприятия // Молодой ученый. 2015. № 11 (91). С. 1057-1060. 4 Василенко А.В. Особенности правового регулирования аренды предприятий // Бюллетень науки и практики. 2020. № 2. С. 249-252. 5 Вшивцева, А. В. распоряжение исключительным правом на коммерческое обозначение / А. В. Вшивцева // Аллея науки. – 2022. – Т. 1, № 10(73). – С. 715-722. 6 Газданов, Г. С. Субъекты обязательства, основанного на договоре аренды предприятия / Г. С. Газданов, Л. Т. Кокоева // Актуальные проблемы права : Сборник научных статей магистрантов / Под ред. Койбаева. Том Выпуск 3. – Владикавказ : Северо-Кавказский горно-металлургический институт (Государственный технологический университет), 2018. – С. 32-39 7 Горелов, Р. И. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия и их ответсвенность / Р. И. Горелов // Глобальные и локальные тренды в управлении, экономике, юриспруденции : Материалы XIX Международной научно-практической конференции. В 4-х томах, Липецк, 27 апреля 2022 года. – Воронеж: Автономная некоммерческая организация по оказанию издательских и полиграфических услуг «НАУКА-ЮНИПРЕСС», 2022. – С. 281-284. 8 Гражданское право: учебник: в 4 т. /отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. перераб. и доп. Москва: Статут, 2019. 576 с. 9 Дружинина Ю.Ф. Понятие имущественного комплекса и его место в системе объектов гражданских прав // Вестник Томского государственного университета. Право. 2019. № 31. С. 154-159. 10 Ибрагимова, С. А. Проблемы субъектного состава договора аренды и пути их решения / С. А. Ибрагимова // Молодой ученый. – 2020. – № 6(296). – С. 114-115. 11 Кудрявцева Ю.С. Особенности заключения и исполнения договоров аренды предприятия как имущественного комплекса // Наука и инновации в XXI веке: актуальные вопросы, открытия и достижения. 2020. № 1. С. 126-128. 12 Кудрявцева, Ю. С. Особенности заключения и исполнения договоров аренды предприятия как имущественного комплекса / Ю. С. Кудрявцева // НАУКА и ИННОВАЦИИ в XXI ВЕКЕ: АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ, ОТКРЫТИЯ и ДОСТИЖЕНИЯ : сборник статей XVII Международной научно-практической конференции, Пенза, 20 февраля 2020 года. – Пенза: «Наука и Просвещение» (ИП Гуляев Г.Ю.), 2020. – С. 126-128 13 Малыгин, Н. А. Ответственность арендатора по договору аренды зданий, сооружений и предприятий / Н. А. Малыгин // Вестник Нижегородской правовой академии. – 2018. – № 15(15). – С. 47 14 Орлов А.А. Некоторые вопросы сделок с предприятием как имущественным комплексом // Вестник магистратуры. 2020. № 1-2 (100). С. 76-78 15 Ровный, В. В. Тезисы о передаче вещи (продолжение). Передача недвижимости / В. В. Ровный // Сибирский юридический вестник. – 2019. – № 2(85). – С. 57-70.