60 страниц
41% уникальность
2023 год
3 просмотров
Не думайте долго, где можно заказать диплом , всё есть на Work5.
36 ЖК РФ). Значимость общего имущества для собственников помещений в многоквартирном доме сложно переоценить. От его надлежащей эксплуатации во многом зависят комфорт и безопасность пребывания в жилых и нежилых помещениях дома. Кроме того, вопросы содержания и эксплуатации данного имущества напрямую влияют на материальные затраты собственников, которые обязаны в силу прямого указания закона содержать данное имущество пропорционально размеру принадлежащей им на праве собственности площади. Перечень имущества в многоквартирном доме, относящегося к числу общего, нормативно регламентирован. В то же время на практике возникают споры в части отнесения того или иного имущества к числу общего, при которых собственники помещений вынуждены доказывать наличие у них права собственности на это имущество. Так же нерешенным остается ряд правовых проблем, связанных как с недостаточностью нормативного правового обеспечения, указанного 1 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2017). Актуальность. Поскольку многоквартирный дом является сложным инженерным и архитектурным объектом, при управлении им можно эффективно использовать потенциал общего имущества. Закон предусматривает различные схемы использования общего имущества, но на практике они обычно сводятся к получению прибыли управляющей организации. Между тем за счет общего имущества можно решать проблемы по внутридомовому благоустройству, в том числе, путем финансирования данных работ. Безусловно, конкретный механизм использования общего имущества определяют собственники (или уполномоченная на то управляющая организация). Описанная выше схема во многом является идеальной, а потому не каждая управляющая организация (которая приходит в дом, чтобы на нем зарабатывать) согласиться на такую схему. Вместе с тем, управляющие организации, лояльные собственникам, могут проявлять гибкость в данных вопросах и учитывать не только бизнес-интересы, но и запросы собственников, владеющих общим имуществом. Объектом исследования является жилой многоквартирный дом по адресу: Казань, ул. Оренбургский тракт, 2 Предметом исследования является ООО УК «Уют сервис» Целью исследования является изучение проблем правового режима, которые возникают в связи с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Поставленная цель предопределила постановку следующих задач: Задачи: – рассмотреть понятие и состав общего имущества в многоквартирном доме; – изучить правовые формы коммерческого использования общего имущества жилого дома; – изучить нормативно-правовые акты, регулирующие порядок организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников; – исследовать особенности осуществления правомочия распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности; – проанализировать принятие решения на общем собрании собственников о коммерческом использовании общего имущества; – проанализировать доходы от аренды дома по адресу ул. 2-я Юго-Западная, 35. Методы исследования в работе – сравнение и анализ. Теоретическая значимость темы заключается в том, что она помогает понять, как можно использовать общее имущество для получения доходов. Это может быть полезно для собственников жилья и управляющих компаний, которые хотят увеличить доход от своих объектов недвижимости. Практическая значимость заключается в том, что разработка проекта по получению доходов от общего имущества может быть использована для улучшения финансовой ситуации владельцев жилья и управляющих компаний. Это позволит увеличить прибыль и улучшить качество жизни жильцов. Структурно работа состоит из ведения, трех глав, заключения и списка литературы
