Экономическая оценка инвестиций

Под инвестициями понимают сбереженные финансовые ресурсы, которые вкладываются инвестором для получения дополнительного дохода или прибыли. Существует 3 вида (направления) вложений денежных средств: потребительские инвестиции, финансовые и экономические. Потребительские инвестиции — это покупка товаров длительного пользования или недвижимости. Приобретение такого имущества является не столько инвестированием, сколько сбережением денег, ибо такое вложение не обеспечивает получение прибыли, а сохраняет ценность денег от инфляции. Если приобретенное имущество использовать в коммерческих целях (например, сдавать в аренду), то оно может принести и доход. Финансовые инвестиции (они называются также Портфельными) — это вложение денежных средств в приобретение финансовых активов — акций и облигаций; размещение свободных денежных средств в страховые и др. фонды, вложение денег в банки на долгосрочные депозиты. Экономические инвестиции предполагают вложения денежных средств в предпринимательство, т. е. для реализации различных предпринимательских проектов, предусматривающих создание новых или развитие действующих объектов по производству продукции, выполнению работ и оказанию услуг. Они называются также капиталообразующими инвестициями или Капитальными вложениями. Именно их мы будем рассматривать далее. Капитальные вложения (КВ) — это затраты, связанные со строительством или реконструкцией, расширением, модернизацией инвестируемого объекта, т. е. направленные на поддержание и увеличение основного капитала и прирост оборотного. Укрупненно эти затраты складываются из следующих составляющих: 1) затрат на приобретение или аренду земли; 2) подготовку строительной площадки; 3) в проектно-конструкторские работы; 4) затрат на приобретение лицензий, машин и оборудования, его доставку и монтаж; 5) на строительство зданий и сооружений основного и вспомогательного назначения (СМР); 6) затрат на создание или прирост оборотных средств, необходимых для нормального функционирования предприятия; 7) непредвиденные расходы. Затраты на капитальный ремонт в инвестиции не включаются. За счет КВ осуществляются следующие виды капитальных работ: Новое строительство — это строительство предприятий, зданий и объектов на новых площадках по первоначально утвержденному проекту.