Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений. Права и обязанности субъектов земельных правоотношений.

Конституция РФ от 12 декабря 1993 года закрепила многообразие форм собственности в том числе и на землю. В этой связи произошло изменение в понимании земельных правоотношений. Однако, не смотря на всевозможные изменения, происходящие в земельных правоотношениях, остается неизменным факт того, что земля, как и прежде играет огромную роль не только в жизни общества, но и в жизни целого государства. В этой связи, стоит сказать, что на сегодняшний день в качестве общих норма, регулирующих земельные правоотношения выступают нормы гражданского права. В качестве особых норм, призванных регулировать земельные правоотношения, выступают нормы земельного законодательства. Стоит отметить тот факт, что гражданско-правовые нормы рассматривают землю, в отличии от земельного законодательства с точки зрения простой вещи, не принимая во внимание ее особых специфических свойств. Большинство источников по юридической литературе в сфере земельного права определяют земельные правоотношения с точки зрения общественных отношений, которые регулируются нормами земельного законодательства. Следовательно, земельные правоотношения рассматриваются, как сфера общественных отношений, которые возникают там, где встает вопрос о земле и исчерпываются согласно нормам земельного законодательства. Земельное правоотношение рассматривается, как ключевое понятие и базисный институт в сфере земельного права, а также, как понятие с теоретической позиции, которое применяется и рассматривается в качестве механизма действия правовой нормы в том или ином случае регулирования земельных отношений.

Земельный кодекс РФ от 25.10. 2001 года определяет, что субъектами земельный правоотношений могут выступать граждане РФ, юридические лица, а также само Российское государство, ее субъекты и муниципальные образования. Нормы, которые содержит в себе земельное законодательство зачастую основываются на основных принципах Конституции РФ. Так, например, норма статьи 5 Земельного Кодекса РФ основывается на Конституции РФ и ее основном принципе в отношении земли, который закрепляет многообразие форм собственности. Стоит сказать, также, что вышеперечисленные субъекты выступают в качестве таковых не только для земельных правоотношений, но и находятся в подчинении отношений гражданско-правового характера. В этой связи, стоит сказать о том, что земельные правоотношения носят собирательный характер, так как с одной стороны это отношения публичного характера, а с другой отношения гражданско-правового характера. Что, касается граждан, выступающих в качестве субъекта земельных правоотношений, то согласно Гражданскому кодексу, данные граждане должны быть, как дееспособны, так и правоспособны. Статья 21, 27 ГК РФ трактует о том, что граждане, которые достигли своей дееспособности полностью, в основном это в связи с достижением определенного возраста, могут реализовывать свою правоспособность в полном объеме. Такие граждане могут совершать с землей те или иные манипуляции, которые предусмотрены законодательством. Они могут использовать участки земли для осуществления предпринимательской деятельности, а также для реализации своих личных целей и нужд.

Содержание земельных правоотношений включает в себя совокупность прав и обязанностей их участников, совершающих свои действия в точном соответствии с нормами права, преследуя цель, ради которой складываются данные земельные отношения, при этом учитываются особенности и субъекта, и объекта данных отношений. Содержание земельных правоотношений зависит от их отнесения к тому или иному виду, состава участников, особенностей объекта. Образует права и обязанности земельных собственников. Земельные правоотношения в области управления имеют своим содержанием права и обязанности государственных органов общей и специальной компетенции, а также землевладельцев, землепользователей, собственников земли по планированию использования земель, информации о земельных ресурсах, ведению земельного кадастра и учета земель, регистрации земельных участков, прав на них и сделок с ними, их предоставлению и изъятию, землеустройству, проведению земельного контроля, разрешению земельных споров и другой управленческой деятельности. Права и обязанности субъектов земельных правоотношений определяет ЗК РФ в статье 64 и статье 65, а также законодательством, которое дополняет его. Данные отношения могут возникнуть как между землевладельцами и землепользователями, так и между данными субъектами и самим государством, выступающим в виде субъекта владеющего землей и иными собственниками земли. Автономным кругом прав и обязанностей наделяются носители земельных сервитутов.

Таким образом, подводя итог данной работы, стоит сделать несколько основных выводов. Земельное правоотношение рассматривается, как ключевое понятие и базисный институт в сфере земельного права, а также, как понятие с теоретической позиции, которое применяется и рассматривается в качестве механизма действия правовой нормы в том или ином случае регулирования земельных отношений. Земельные правоотношения дают возможность оценить в действительности на сколько результативны нормы земельного права на практике, так как данный вид правоотношений выступает в качестве основного механизма регуляции конкретных правовых норма на конкретные отношения. Субъектами земельный правоотношений могут выступать граждане РФ, юридические лица, а также само Российское государство, ее субъекты и муниципальные образования. Данные субъекты выступают в качестве таковых не только для земельных правоотношений, но и находятся в подчинении отношений гражданско-правового характера. В этой связи, стоит сказать о том, что земельные правоотношения носят собирательный характер, так как с одной стороны это отношения публичного характера, а с другой отношения гражданско-правового характера. Что касается объектов земельных правоотношений, то Основной закон РФ в части 1 статьи 9 предусматривает охрану земель РФ и прописывает положение о том, что земля используется и охраняется на территории Российского государства в равной степени с жизнью и деятель Земельный участок расценивается в качестве недвижимого имущества, которое выступает в качестве объекта гражданских прав. Следовательно в качестве объекта гражданского оборота может выступать и частично земельный участок. Земельный участок выступает в качестве недвижимости, которая может быть как делимой так и неделимой. Делимость земельного участка зависит от ее целевого назначения и использования. В некоторых случаях законодательством предусмотрен запрет на делимость земельного участка. Содержание земельных правоотношений включает в себя совокупность прав и обязанностей их участников, совершающих свои действия в точном соответствии с нормами права, преследуя цель, ради которой складываются данные земельные отношения, при этом учитываются особенности и субъекта, и объекта данных отношений. Содержание земельных правоотношений зависит от их отнесения к тому или иному виду, состава участников, особенностей объекта. Права и обязанности субъектов земельных правоотношений выражаются в действии и бездействии. Субъекты земельных правоотношений наделяются не только правами, которыми данные субъекты могут пользоваться и реализовывать их на деле и которые защищаются земельным, гражданским законодательством и иными нормативными актами, но и обязанностями. Обязанности субъектов земельных правоотношений обязательны для них, так как не выполнение данных обязанностей может привести субъекта земельных правоотношений к наступлению одного из видов ответственности. Таким образом, цель данной работы достигнута посредством решения поставленных задач.

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года 2. Земельный Кодекс РФ от 25 октября 2001 года №136-ФЗ 3. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Ч. 1,2. – М: Инфра-М, 2001. – 498с. 4. Крассов О.И. Земельное право: учебник – М.: ПРЕСС, 2008. – С.101 5. Земельные правоотношения// Московский журнал. – 2013.- №6. – С. 31 6. Копылов А.В. Земельное право России: учебник – М.: Эксмо, 2008. – С. 96 7. Курс лекций по земельному праву РФ/ Под ред. Т. К. Святецкая: Учеб. пособие. – М: Юристъ, 2009. – С. 119. 8. Поздняков А.В. Субъекты и объекты земельных правоотношений// Государство и право. – 2012.-№1.- С.23 9. Земельные правоотношения. Субъекты и объекты земельных правоотношений./ Под ред. В.П. Антонова: Учеб. пособие. – М: Наука, 2010. – С. 139 10. Содержание земельных правоотношений// Российская газета. 2013.-№182 – С. 17 11. Права и обязанности субъектов земельных правоотношений. Курс лекций./ Под ред. С.А. Боголюбов: Учеб. пособие. – СПБ. 2010. – С.218 12. Копылов А. В.Вещные права на землю: М.: Издательство БЕК, 2009. – С. 146.