экзамен по экономике недвижимости

1. Уменьшение стоимости имущества вследствие несоответствия его характеристик современным требованиям рынка – это износ: 1. внешний 2. физический 3. функциональный 4. внутренний 2. По каким признакам можно отличить объект недвижимости от других объектов. Двухкомпонентность, долговечность, фундаментальность. 3. Для определения стоимости предприятия используется формула Гордона, что входит в эту формулу: 1. коэффициент дисконтирования 2. безрисковая ставка 3. выручка 4. ставка дисконта 4. Внешний износ рассчитывается по методу: 1. срока жизни 2. аналогового метода 3. метода разбивки 4. доходного метода 5. При использовании какого метода используется предпринимательская прибыль: 1. затратного 2. аналогового 3. доходного 4. метода капитализации прибыли 6. Какие функции выполняет риэлтор: 1. анализирует данные о продажах 2. определяет стоимость недвижимости 3. проводит сделки с недвижимостью 4. определяет степень износа 7. Стоимость недвижимости доходным методом определяется, если известно: 1. потенциально-валовой доход 2. доход от основной деятельности 3. чистый операционный доход 4. эффективный валовой доход