Договор строительного подряда

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день в условиях рыночной экономики договор строительного подряда является одним из самых распространенных договоров в сфере выполнения работ и оказания услуг. Еще одной обширной сферой его применения выступает устойчиво развивающейся рынок жилищного строительства. С помощью, которого увеличивается производственно-строительный потенциал нашего государства. Особенностью строительного подряда, состоит в том, что договор строительного подряда – это вид договора, который охватывает строительную деятельность хозяйствующих субъектов. Но все же не смотря на то, что в настоящее время договор строительного подряда имеет все признаки свободного заключаемого договора, порядок его заключения и исполнения регламентируемый ГК РФ и другими законами, являются несовершенным, противоречивым, который в свою очередь не до конца обеспечивает соответствующий баланс прав и обязанностей сторон данного договора. Также нет единого мнения о данном виде договора. По-видимому, это связано с постоянными изменениями в экономике, так и в законодательстве.

---

Если нужно заказать курсовую работу срочно в Омске , заполните форму на Work5.

---

. Степень разработанности. Данная тема является хорошо разработанной. Среди авторов, работающих в данном направлении можно отметить таких авторов как: Жарский М.И. Зрелов А.П. Козлова Е.Б. Никоноров Ю.Н. Гурылева А.А. и др. Объектом исследования работы выступает договор строительного подряда как самостоятельная разновидность подрядных договоров в гражданском праве. Предмет – обязательственные отношения, которые складываются между участниками договора строительного подряда. Цель исследования – определение правовой природы и места договора строительного подряда в системе гражданско-правовых обязательств. Для достижения цели необходимо решить ряд задач: 1) дать понятие договора строительного подряда; 2) исследовать элементы договора строительного подряда; 3) изучить особенности заключения договора строительного подряда; 4) рассмотреть особенности исполнения и изменения договора строительного подряда. Теоретическая и практическая значимость заключается в том, что в результате проведенного анализа было предложены изменения в ГК РФ, которые могут быть приняты во внимание при совершенствовании законодательства. В качестве материалов исследования выступает научная и учебная литература по теме исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы, в первой главе рассматриваются такие вопросы как: понятие договора строительного подряда, элементы договора строительного подряда, во второй главе рассматриваются, такие вопросы как: особенности заключения договора строительного подряда, а также особенности исполнения и изменения договора строительного подряда и ответственность сторон.

Таким образом, подводя итоги исследования, можно сделать ряд выводов: 1. Под строительным контрактом подразумевается договор между заказчиком и подрядчиком, предусматривающий выполнение строительных работ в том или ином объеме. Особенностью строительного подряда следует назвать его заключение с момента согласования существенных условий. При этом значимыми признаются не только условия, указанные в законе, но и те, которые сами стороны считают существенными в силу особенностей выполняемой работы. Поскольку правовое регулирование строительного договора связано с наличием множества правовых норм, мы считаем целесообразным кодифицировать законодательство о строительном договоре. 2. Элементы строительного контракта (стороны, предмет, объект, форма, цена, срок) являются неотъемлемой частью структуры контракта. Это означает, что при отсутствии хотя бы одного элемента договор может быть признан незаключенным, или, если, например, речь идет о цене, стоимость договора определяется в соответствии с рыночной стоимостью работ и материалов: по соглашению сторон или по усмотрению суда. 3. Соблюдение некоторых особенностей элементов договора строительного подряда обеспечит соблюдение прав сторон. Итак, необходимо понимать, что в составе строительных работ могут быть те, которые должны выполняться организацией, имеющей соответствующий допуск, соответственно, она должна быть членом СРО, что для физических лиц невозможно. Кроме того, договор обязательно должен содержать подробное описание предмета договора, с перечнем работ, необходимых при исполнении договора. Учитывая особенности заключения строительного подряда, предлагаем дополнить определение, данное в статье 7410 ГК РФ. Так, пункт 1 изложить в следующей редакции: «Строительный договор - двустороннее соглашение о производстве строительно-монтажных или смешанных работ с указанием перечня работ в договоре или в приложении к договору с указанием начального и конечные сроки, а также промежуточные сроки выполнения работ, при необходимости условия по цене, сроки оплаты, взыскания неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения договора, сумма условий, предусмотренных для подрядчика на выполнение работ, порядок сдачи-приемки выполненных работ. 4. Выполнение и изменение условий строительного контракта связано с обязательствами и ответственностью сторон контракта. Итак, подрядчик и заказчик должны понимать, что подрядчик выполняет работу, а заказчик заказывает работы по проекту, который разрабатывается либо заказчиком, либо подрядчиком. Проект должен быть одобрен. В то же время стороны, добросовестно исполняя свои обязательства по контракту, могут рассчитывать на то, что они несут риски в соответствии со своей позицией. Поскольку риски в строительстве всегда есть, предлагаем закрепить в ГК РФ обязанность сторон застраховать основные риски - утрата или повреждение объекта, имущества заказчика (подрядчика), причинение вреда третьим лицам. стороны, имущество третьих лиц в результате работы. На наш взгляд, это обеспечит более высокий уровень ответственности заказчика и подрядчика за выполненные работы.

1. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301. 2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410. 3. «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 31.07.2020) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16. 4. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. № 49 г. Москва «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» // «Бюллетень Верховного Суда РФ», № 2, февраль, 2019. 5. Постановление Президиума ВАС РФ от 22.04.2014 № 19891/13 по делу N А40-151181/12 // «Вестник экономического правосудия РФ», 2014, № 9. 6. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // «Вестник ВАС РФ», № 3, 2000. 7. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 <Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными> // «Вестник ВАС РФ», № 4, апрель, 2014. 8. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.09.2018 № Ф03-3304/2018 по делу N А73-3602/2018 [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=ADV&n=105527#06252479284111887 (дата обращения 23.08.2020). 9. <Письмо> Минстроя России от 10.04.2018 N 14266-ТБ/02 <О передаче застройщиком своих функций техническому заказчику> [Электронный ресурс] URL: http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&ts=132006235006484840208555662&cacheid=C53E84606B9A4B433DB744134477E40C&mode=splus&base=LAW&n=337884&rnd=26D0337BBE10357DFEE95F4F6FEEAB77#1tw85u1c8l3 (дата обращения 24.08.2020). 10. Решение Советского районного суда г. Томска № 2-1355/2019 2-1355/2019~М-1075/2019 М-1075/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-1355/2019 [Электронный ресурс] URL: https://sudact.ru/regular/doc/AbSfycQQhkxm/?regular-txt (дата обращения 23.08.2020). 11. Решение Томского районного суда Томской области № 2-732/2018 2-732/2018~М-513/2018 М-513/2018 от 12 октября 2018 г. по делу № 2-732/2018 [Электронный ресурс] URL: https://sudact.ru/regular/doc/y7TUPDIOU16b/?regular-tx (дата обращения 23.08.2020). 12. Решение Томского районного суда Томской области № 2-979/2018 2-979/2018~М-700/2018 М-700/2018 от 14 сентября 2018 г. по делу № 2-979/2018 [Электронный ресурс] URL: https://sudact.ru/regular/doc/E0LdmfrP8xbb/?regular-txt (дата обращения 23.08.2020). 13. Решение Ленинского районного суда г. Томска № 2-1858/2016 2-5/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-1858/2016 [Электронный ресурс] URL: https://sudact.ru/regular/doc/UhFeU9iNu7VC/?page=2®ular-court=®ular-date_frоm=®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo (дата обращения 23.08.2020). 14. Решение Кировского районного суда г. Томска 2-2047/2016 2-2047/2016~М-2443/2016 М-2443/2016 от 2 сентября 2016 г. по делу № 2-2047/2016 [Электронный ресурс] URL: https://sudact.ru/regular/doc/ajGlj3ea0vo1/?regular-txt=%D0%A1%D0%A0%D0%9E®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo (дата обращения 23.08.2020). 15. Решение Советского районного суда г. Томска № 2-3042/2016 2-3042/2016~М-3422/2016 М-3422/2016 от 1 сентября 2016 г. по делу № 2-3042/2016 [Электронный ресурс] URL: https://sudact.ru/regular/doc/o8oZXakfhgZJ/?regular-txt (дата обращения 23.08.2020). 16. Аверина Л.В., Сутягин А.В. Особенности определения цены контракта на выполнение подрядных работ в соответствии с законом о контрактной системе // Имущественные отношения в Российской Федерации. -2016. - № 5 (176). - С. 78-83. 17. Ананьева Ю.В. Формирование финансового результата договоров строительного подряда / Ю.В. Ананьева // Экономика и социум. – 2020. – № 1 (68). – С. 140-144. 18. Андрианов Н.А. В договоре подряда стороны договорились о гарантийном удержании. что будет с этой суммой, если кто-то обанкротится // Арбитражная практика для юристов. - 2016. - № 8. - С. 24-29. 19. Антипова Е.Б. Особенности правового регулирования подрядных отношений в России и Германии // Современное право. 2014. - № 12. - С. 123-129. 20. Антипова Е.Б. Ответственность подрядчика по возврату неизрасходованного материала: современные проблемы правоприменительной практики // Современное право. - 2014. - № 11. - С. 66-71. 21. Артемьева Д.В. Особенности договора строительного подряда / Д.В. Артемьева // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 9. – С. 24-29. 22. Балашов Ю.И. Особенности правового регулирования договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ // Судебная практика в Западной Сибири. М.: Закон, - 2013. - № 4. - С. 106-117. 23. Беленкова Е.Д., Гарбар А.В. Проблемы правового регулирования подрядных отношений // Научно-техническое и экономическое сотрудничество стран АТР в XXI веке. - 2016. - Т. 2. - С. 280-283. 24. Булаевский Б.А. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы // Законы России: опыт, анализ, практика. - 2016. - № 10. - С. 49-52. 25. Варавенко В.Е. Деятельность международной федерации инженеров консультантов (fidic) по разработке типовых договоров как механизм сближения национальных правовых систем // Международное право и международные организации. - 2016. - № 2. - С. 231-237. 26. Варламов Л.Н. Оформление договорных отношений в строительной отрасли / Л.Н. Варламов // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 11. – С. 12-16. 27. Гладкова В.Г. Приемка работ по договору строительного подряда / В.Г. Гладкова // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2019. – № 6. – С. 46-47. 28. Гурылева А.А. Особенности договора строительного подряда по законодательству Российской Федерации // Nauka-Rastudent.ru. - 2015. - № 7 (19). - С. 23. 29. Дарков А.А. Гражданско-правовые обязательства из договоров выполнения работ / А.А. Дарков, А.П. Зрелов. – М.: ЭкООнис. 2018. –124 с. 30. Джиоев В.Г. Критерии разграничения трудового договора и договора подряда в целях регулирования трудовых правоотношений // Право и экономика. М.: Юстицинформ, - 2012. - № 12. - С. 70-73. 31. Ельчанинова О.В. Участие лица, осужденного к лишению свободы, в договорных отношениях, действие которых выходит за пределы исправительного учреждения // Журнал правовых и экономических исследований. - 2016. - № 3. - С. 36-40. 32. Ершов О.Г. Признаки договора на выполнение изыскательских работ в строительстве // Вестник арбитражной практики. - 2013. - № 4. - С. 11-17. 33. Жарский М.И. Понятие и правовая природа договоров на выполнение проектных и изыскательских работ // Пробелы в российском законодательстве. М.: Медиа-ВАК, - 2012. - № 5. - С. 96-99. 34. Журавлева О.В. Договор строительного подряда с подрядчиком – физическим лицом / О.В. Журавлева // СПС КонсультантПлюс. – 2020. 35. Зрелов А.П. Договор строительного подряда: антикризисный комментарий статей 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации / А.П. Зрелов. – М.: ЭкООнис, 2018. – 208 с. 36. Зрелов А.П. Современные требования к предмету договора строительного подряда / А.П. Зрелов // Право и государство: теория и практика. – 2019. – № 6 (174). – С. 67-71. 37. Кабанова И.Н. Договор строительного подряда: от теории до практики применения / И.Н. Кабанова // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2020. – № 3. – С. 43-46. 38. Канцер Ю.А. Особенности применения правил об оплате дополнительных работ по договору подряда // Советник юриста. - 2014. - № 2. - С. 36-44. 39. Каримова Д.Ш. Разница между услугами и работами в ГК // Гражданское право и гражданский процесс. - 2013. - № 2 (3). - С. 3-9. 40. Козлова Е.Б. Особенности предметов договоров, опосредующих строительную деятельность в сфере создания объектов недвижимости // Правовые вопросы строительства. 2012. № 2. С. 30-32. 41. Кудрявцева Е.Б. Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора строительного подряда в России и Германии: монография / Е.Б. Кудрявцева. – М.: Общество с ограниченной ответственностью «ЭкООнис-экологически чистые технологии», 2017. – 120 с. 42. Кузнецов С.Н. Основные правовые проблемы договора строительного подряда / С.Н. Кузнецова, А.И. Петров // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2020. – № 3. – С. 40-42. 43. Куличев Р.Б. Правовое регулирование подрядных работ для государственных нужд / Р.Б. Кудичев. – М.: Юстицинформ, 2016. – 192 с. 44. Ленковская Р.Р. Проблемы ответственности, связанные с рассмотрением дел в сфере строительства в судебном порядке / Р.Р. Ленковская // Пробелы в российском законодательстве. – 2017. – № 2. – С. 237-240. 45. Михайлов И.С. Гражданско-правовые санкции в сфере строительства РФ в связи с нарушением договора подряда / И.С. Михайлов // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2020. – № 4. – С. 32-36. 46. Мышьяков С.В. Особенности взыскания стоимости дополнительных работ по договору строительного подряда / С.В. мышьяков // Российский юридический журнал. – 2019. – № 3 (126). – С. 139-145. 47. Николаев Н.А. Продление конечного срока выполнения работ по договору строительного подряда / Н.А. Николаев // Молодой ученый. – 2019. – № 44 (282). – С. 238-239. 48. Никоноров Ю.Н. О типичных судебных спорах по договорам строительного подряда / Ю.Н. Никоноров // Сметно-договорная работа в строительстве. – 2017. – № 4. – С. 79-83. 49. Новиков С.Н. Спорные вопросы правоприменительной практики договора строительного подряда / С.Н. Новиков // Право и практика. – 2018. – № 2. – С. 146-150. 50. Секина О.И. Цена договора строительного подряда / О.И. Секина // Вопросы российского и международного права. – 2018. – Т. 8. – № 12A. – С. 109-119.