33 страниц
91% уникальность
2021 год
36 просмотров
Work5 занимается выполнением дипломных проектов по любым предметам и темам. Наши авторы - это кандидаты и доктора наук, а также практикующие специалисты.
. Практика сталкивается с нерешенными вопросами как теоретического, так и практического плана, несмотря на постоянное совершенствование правовой базы. В связи с этим, исследование вопросов правового регулирования отношений в сфере оборота недвижимости является актуальным. Становление и развитие рыночных отношений в России в значительной мере определяется спросом и предложением на недвижимость, которая играет важную роль в жизни общества. Объекты недвижимости, будучи основой общественного производства, являются базой хозяйственной деятельности, развития предприятий и организаций всех форм собственности. Экономические отношения, связанные с оборотом материальных благ, регулируются гражданско-правовым институтом купли-продажи. Договор купли-продажи недвижимости является видом договора купли-продажи. Его особенностью является то, что предметом договора является специфический объект – недвижимое имущество, которое характеризуется рядом особенностей. Среди таких особенностей можно выделить особый порядок передачи имущества от продавца к покупателю, необходимость публичного подтверждения перехода прав на него – государственной регистрации, особенность оформления договора. Ввиду увеличения оборота недвижимого имущества в экономической сфере общества и специфики объектов недвижимости представляется целесообразным углубленное изучение правоотношений, вытекающих из договора купли-продажи недвижимости. Актуальность исследования усиливается несовершенством законодательства, регулирующую данную сферу, влекущем различные проблемы в правоприменительной практике. Российское законодательство постоянно развивается в ответ на требования рыночной экономики, но тем не менее, оно далеко от идеала. Пробелы в законодательстве постоянно находятся в поле зрения юристов, которые не только констатируют наличие проблем, но и предлагают пути их решения. В кругу этих проблем находятся вопросы соблюдения баланса интересов участников правоотношений, в частности собственника и добросовестного приобретателя; вопросы правовой природы и значения государственной регистрации. Степень разработанности темы может быть определена исходя из анализа работ следующих авторов: Шалайкин Р.Н., Кравченко Е.В. Договор купли-продажи предприятия, Турдиматов Ф. К. О соотношении категорий «Предприятие» и «Единый недвижимый комплекс», Климова Е. В. Правовые проблемы продажи предприятия в России, Максименко А. В., Яковлев В. И. Особенности правового регулирования использования тождественного технического решения. В работах указанных авторов достаточно полно рассматривается сущность договора купли-продажи предприятия. Новизна исследования заключается в определении особенностей, присущих договору купли-продажи предприятия. Целью работы является правовой анализ особенностей договора купли-продажи предприятия. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач, а именно: Рассмотреть понятие и признаки договора продажи предприятия; Раскрыть условия договора продажи предприятия; Определить особенности государственной регистрации договора продажи предприятия; Представить стороны договора продажи предприятия, их права и обязанности; Установить ответственность сторон по договору продажи предприятия. Объектом изучения в данной работе являются общественные отношения, которые связаны с договором купли-продажи. Предметом исследования данной работы являются положения нормативно-правовых актов, касающихся особенностей договора купли-продажи предприятия. Методической основой исследования являются правовой анализ, теоретический анализ, систематизация полученных данных, построение логических выводов, обобщение и т.д. Курсовая работа состоит из введения, 2 глав, заключения и списка использованных источников, который включает 20 наименований.
