Договор строительного подряда как разновидность договора подряда

Актуальность темы исследования. Строительство различных объектов недвижимости, формирование жилищного фонда является одним из приоритетных направлений, одной из главных задач в социально-экономическом развитии страны. В процессе осуществления строительной деятельности складываются договорные отношения, требующие правового регулирования. Такие отношения регулируются нормами различных отраслей российского права: гражданского, экологического, земельного, административного, финансового и др. В системе правового регулирования строительства самостоятельное место занимает договор строительного подряда, регулирующий общественные отношения, связанные со строительством и реконструкцией различных объектов недвижимости, а также выполнением иных строительных работ. Несмотря на возникновение новых видов договоров в сфере строительства, существенное распространение получили новые формы строительства, расширился круг участников строительных отношений и т.п. Однако сегодня, к сожалению, в законодательстве не урегулированы все вопросы, касающиеся строительного подряда. Более того, видна тенденция отклонения договорных отношений данного типа от требований международного права и практики правоприменения. Отношения в сфере строительства формируют многоаспектный и сложный комплекс отношений, регулируемых множество отраслей российского права российского права.

---

Посчитаем стоимость диплома на заказ через калькулятор прямо на сайте.

---

В связи со сказанным мы считаем, что требуется комплексное исследование отношений, формирующихся в ходе организации и осуществления строительства и реконструкции. Договор строительного подряда как особая разновидность подрядного договора регламентирован нормами § 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации , Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" , Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 25.12.2018) и другими актами. Научная разработанность проблем договора строительного подряда также не всегда согласуется с потребностями практики. Так, в настоящее время практически не существует комплексных исследований по вопросам строительного подряда, раскрывающих с учетом достижения науки и современного законодательства практику его применения. В науке гражданского права проблемы договора строительного подряда подробно исследовались многими авторами, в частности, Ващенко П.Н., Волковым А. С., Ершовым О. Г., Заяхановым Г.М, Мокровым и многими другими. Однако, в связи со сложностью рассматриваемого договора, некоторые вопросы не получили однозначного разрешения в доктрине гражданского права. Целью работы является комплексное изучение особенностей договора строительного подряда. Для достижения цели работы требуется решить следующие задачи: - исследовать историю договора строительного подряда в России; - проанализировать понятие и отличительные признаки договора строительного подряда; - определить существенные условия договора строительного подряда; - исследовать заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда; - выявить актуальные вопросы и судебную практику договора строительного подряда. Объектом исследования являются общественные отношения в области договора строительного подряда. Предметом исследования являются система норм права, устанавливающая понятие, элементы, содержание договора строительного подряда, а также порядок его заключения, изменения и расторжения. Методологическую основу работы составил диалектический метод познания. В решении поставленных задач также были использованы общие и частные методы научного познания: анализ, синтез, логический, сравнительно-правовой, исторический, системно-структурный, конкретно-социологический, статистический и др. При написании работы использовались труды таких авторов как: Р.Р. Баласян, В.П. Бугорский, М.А. Гончарова, И.В. Джауба, С.С. Занковский, Е.Б. Козлова, Н.В. Ласкина, Ю.В. Романец, Е.В. Рышкова, В.К. Невиницин, В.В. Никитин, А.П. Сергеев, И.М. Тютрюмов, И.Н. Харунова, И.Б. Хубаев. В теоретическую основу исследования можно отнести монографии и диссертации таких-то авторов как: О.В. Макаров, В.Р. Файзулин. Нормативная база представлена Гражданским кодексом РФ и иными федеральными законами, подзаконными актами. Практическую значимость составляет постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. Курсовая работа состоит из введения, основной части, заключения и списка использованного нормативного материла и использованной литературы.

В результате проведенного анализа можно сделать следующие выводы. 1. Авторы, уделяя особое внимание советскому периоду развития отечественного права, приходят к выводу о том, что типичной чертой развития правоотношений строительного подряда в России являлось обслуживание ими публичного интереса. Соответственно, большинство правовых норм были сконструированы под лицо, чаще всего выступающее в роли заказчика – государство в лице его органов. 2. Договор строительного подряда- это документ, который регламентирует сделку по выполнению строительно-монтажных работ между заказчиком и исполнителем (подрядчиком). Отличительной особенностью договора строительного подряда является смешение договоров различных видов. 3. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Предмет договора строительного подряда определен как законченный строительством и готовый к сдаче объект. Результат работ является предметом, а производство работ – объектом договора. Существенным условием также является срок договора, в течение которого подрядчик обязуется выполнить соответствующие работы, соответственно договор является срочным. Договор строительного подряда считается незаключенным, если в нем отсутствует условие о сроке выполнения работ. Договором подряда на заказчика могут быть также возложены обязательства по обеспечению отдельных условий для выполнения подрядных работ (в числе таких обязательств заказчика могут быть предоставление проектно-сметной документации, поставка оборудования для оснащения объекта, обеспечение техническим надзором и др.). С помощью договора строительного подряда происходит регулирование отношений его сторон. В условиях договора могут отражаться частные особенности деятельности его участников и отношений между ними, которые не могут в полной мере регулироваться обобщенными положениями нормативных актов. 4. При заключении договора строительного подряда особое внимание следует уделять предмету договора. Его формулировка сторонами должна быть осуществлена настолько точно, чтобы было возможно выделить создаваемый в результате работ объект. Последствием отсутствия подобного определения, может явиться невозможность его выполнения. Вопросы изменения и процедура расторжения договора подряда предусмотрена положениями гл. 29 ГК РФ. Основываясь на принципе диспозитивности в гражданском праве, стороны вправе избрать изначально и предусмотреть наиболее оптимальный для них вариант изменения и прекращения собственных отношений по договору. 5. Проблемы и риски при реализации договоров строительного подряда в России остаются достаточно открытыми вопросами. Определено, что под договором строительного подряда понимается договор, в силу которого подрядчик принимает на себя обязанность в установленный договором срок выполнить определенные договором строительные работы, а заказчик обязан принять результат работ, оплатить его, а также создать подрядчику необходимые для выполнения работ условия в соответствии с условиями договора. Очевидно, что нормативно-правовые аспекты данной отрасли требуют систематизации и совершенной схемы управления ситуациями, возникающими во время данной деятельности. Отмечено, что на сегодня нужно создание условий для применения отечественными субъектами хозяйствования международно-признанных форм строительных контрактов, международных обычаев, рекомендаций международных организаций как механизмов преодоления недостатков правового регулирования договорных отношений в строительстве. Перспективы дальнейших исследований заключаются в формировании комфортных условий для применения отечественными субъектами хозяйствования международно-признанных форм строительных контрактов. 6. К сожалению, в законодательстве не урегулированы все вопросы, касающиеся строительного подряда. Более того, видна тенденция отклонения договорных отношений данного типа от требований международного права и практики правоприменения. Строительство являясь областью, в которой регулирование осуществляется нормами не только частного, но и публичного права, имеет еще один инструмент регулирования отношений, а именно комплекс технических норм в строительстве. Однако это не снимает обозначенных проблем, которые могут быть разрешены только процедурами реформирования законодательства. Необходимость развития инфраструктуры общества, которая непосредственно связана с заключением договоров строительного подряда, накладывает отпечаток на правовую регламентацию договоров строительного подряда. В данном договоре соединяются разные ресурсы строительной области, в результате чего разрешается целый спектр социально-экономических задач развития государства. Законодательство о строительной деятельности носит комплексный характер, формируются гражданско-правовые и административно-правовые отношения. Существенный массив разрозненных актов диктует необходимость проведения их систематизации и разработки единого понятийного аппарата, согласованных положений, регулирующих важнейшие аспекты строительной деятельности.

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года: (с учетом поправок, внесенных Законом РФ о поправках к Конституции Российской Федерации от 14 марта 2020 года № 1-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2020. – № 144. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2005. № 1 (часть I). Ст. 16 4. Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ «О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 2013. № 27. Ст. 3434. 5. Федеральный закон Российской Федерации от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2013. № 14. Ст. 1652. 6. Федеральный закон от 06.04.2015 N 82-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены обязательности печати хозяйственных обществ" (ред. от 31.12.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2015. № 14. Ст. 2022 7. Постановление Правительства РФ от 30.09.2011 № 802 "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2011. № 41 (ч. II). Ст. 5739 8. Гражданский кодекс Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 31 ноября 1922 г. // Собрание узаконений и распоряжений Рабочего и Крестьянского Правительства РСФСР. – 1922. - № 71. - Ст.904. – (Утратил силу). 9. Постановление СНК СССР и ЦК ВКП(б) от 11.02.1936 «Об улучшении строительного дела и об удешевлении строительства» // Известия Всероссийского Центрального Исполнительного Комитета Советов. -1936. - № 23. - 14 октября. (Утратило силу). 10. Свод законов гражданских. Часть 1. Том 10 Общего свода законов Российской империи. СПб., 1845. С. 422. Материалы судебной практики 11. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (ред. от 25.12.2018) // СПС «КонсультантПлюс». Научная и учебная литература 12. Баласян Р.Р. Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда // Academy. 2016. № 11 (14). С. 61-63. 13. Бугорский В.П. Гражданско-правовые основы предпринимательской деятельности в строительстве. М., 2004. С. 39 14. Гончарова М.И. Актуальные вопросы рассмотрения споров, вытекающих из договора подряда // Актуальные проблемы гражданского и административного судопроизводства. 2019. С. 225-229. 15. Джауба И.В. Особенности рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда // Вестник Московского университета МВД России. 2012. № 4. С. 64-67. 16. Занковский С. С. Предпринимательские договоры. – М.: Волтерс Клувер, 2004. С. 179. 17. Козлова Е.Б. Система договоров, направленных на создание объектов недвижимости. – М.: КОНТРАКТ, 2013. С. 153-156. 18. Ласкина Н.В. Капитальный ремонт, реконструкция, переустройство и перепланировка объектов недвижимости: юридические аспекты // СПС «КонсультантПлюс», 2014. 19. Макаров О.В. «Договор строительного подряда и его подвиды. Часть вторая: монография». – Воронеж: НАУКА-ЮНИПРЕСС, 2017. – 216 с 20. Макаров О.В. Содержание договора строительного подряда: соотношение прав и обязанностей сторонпроблемы, перспективы // Юрист. 2016. № 8. С. 34-38 21. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России: Монография. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Норма; Инфра-М, 2013. С. 37. 22. Рышкова Е.В., Шамиев Э.С. Особенности договора строительного подряда // Аллея науки. 2019. № 12 (39). С. 597-600. 23. Невиницин В.К. История становления и развития договора подряда в гражданском праве России // Аллея науки. 2019. № 9 (36). С. 458-464. 24. Никитин В.В. Договоры в строительстве с иностранным участием // Вестник арбитражной практики. 2016. № 3. С. 25. 25. Сергеев А.П. Гражданское право. В 3 Т. Т.2. - М., 2017. – 880 с. 26. Тютрюмов И.М. Законы гражданские с разъяснениями Правительствующего Сената и комментариями русских юристов. Книга четвертая. Серия «Классика российской цивилистики». – М.: Статут, 2016. – 635 с. 27. Файзулин В.Р. Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву: Дис.... канд. юрид. наук. М., 2005. С. 7. 28. Харунова И.Н. Существенные условия договора строительного подряда, содержание и трактовка судами отдельных вопросов // Вестник современных исследований. 2018. № 5.4 (20). С. 574-577 29. Хубаев И.Г., Иванова Т.Н. Заключение договора строительного подряда: теоретические и практические аспекты // Россия и мир в поисках новых решений: экономика, право, гуманитарные науки, 2017. 400 с. 30. Хьюз Уилл «Договоры строительного подряда: Право и менеджмент: пер. с англ. / Уилл Хьюз, Ронан Чемпион, Джон Мэрдок; под ред. М.Т. Беловой. – М.: Статут – 2019. – 669 с.