Договор долевого участия в строительстве в рамках предмета «Договорное право» рассматривается отдельно от иных форм договора. Гражданским Кодексом Российской Федерации он не выделен в отдельную категорию. Теоретически договор долевого участия в строительстве должен относиться к договору строительного подряда. Но, отсутствие в договоре долевого участия прав и обязанностей дольщиков, предоставляемых заказчику договором строительного подряда, например, контроль за ходом строительства, а также приобретение недвижимых вещей в собственность от застройщика не первоначальным, а производным способом, предполагает отнесение договора долевого участия в строительстве к договору купли-продажи будущей недвижимой вещи. По сути, данный договор предполагает не строительство объекта недвижимости, а «организацию застройщиком и распределение между дольщиками прав на его результат» [19, с. 71].
С момента принятия Федерального закона № 214-ФЗ прошло более 15 лет, а актуальность защиты прав дольщиков сохраняется. С учетом развития цифрового общества множатся мошеннические схемы, сохраняется практика злоупотребления права со стороны застройщика, в том числе преднамеренное банкротство. Таким образом, практика правоприменения обязывает законодателя оперативно реагировать, корректировать правовые нормы и ужесточать контроль. Поиск новых способов защиты прав дольщиков также сохраняет свою актуальность.
Если вы не знаете где заказать дипломную работу по гражданскому праву, обращайтесь к нам. Мы напишем диплом качественно и в соответсвии со всеми вашими требованиями.
Объектом настоящего исследования является совокупность мер и способов защиты прав круга лиц, принимающих участие в процедуре долевого строительства, с целью выявления механизма восстановления прав обманутых дольщиков.
Предмет исследования - нормы российского права, устанавливающие меры и способы защиты прав круга лиц, принимающих участие в процедуре долевого строительства.
Целью исследования является изучение действующего правового регулирования способов защиты прав участников долевого строительства.
Для достижения поставленной цели предполагается решение следующих задач:
- рассмотреть возможные меры защиты гражданских прав участников долевого строительства;
- исследовать действующее законодательство Российской Федерации и судебную практику, регулирующие основные и специальные способы защиты прав круга лиц, принимающих участие в процедуре долевого строительства;
- рассмотреть основные проблемные вопросы реализации мер по защите прав дольщиков и механизмы восстановления прав лиц, принимающих участие в процедуре долевого строительства, в случае их нарушения.
Методологической основой исследования являются общенаучные и частные юридические методы познания правоотношений в сфере строительства с долевым участием граждан, среди которых наибольшее применение нашли сравнительно-правовой метод и юридический анализ.
Вопросы реализации способов защиты гражданских прав в договорном праве неоднократно рассматривались в качестве объекта научного изучения. В частности, различные меры защиты существующих прав граждан, принимающих участие в процедуре долевого строительства, рассматривали М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, Е.А. Суханов, Т.М. Резер, и другие.
Нормативную базу исследования составили следующие акты: Конституция Российской Федерации, Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», Федеральный закон "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и иные нормативные правовые акты.
Структура курсовой работы выстроена в соответствии с поставленными целями и задачами и составлена введением, 3 главами, 8 параграфами, заключением, а также списком использованных источников и литературы.
30 страниц
71% уникальность
2022 год
28 просмотров
