Договор участия в долевом строительстве

Долевое строительство – форма инвестиционной деятельности в строительстве, при которой строительная или инвестиционная организация (застройщик) привлекает денежные средства граждан (участников долевого строительства, «дольщиков») для строительства объектов недвижимости. Практика показывает, что зачастую застройщики игнорируют положения контрактов. Среди ситуаций – нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, в худшем случае строительство домов вообще не завершено. Кроме того, средства, внесенные гражданами на строительство одного дома, могут быть реализованы в составе строительства других домов, в результате чего объекты обязательств изменяются самовольно и нарушаются сроки их выполнения.

---

Сложная курсовая на заказ в Кемерово ? Легко для Work5.

---

. Бывает, что после завершения строительства вместо возврата квартир застройщики возвращают гражданам средства, использованные на начальных этапах строительства, и квартиры продаются по более высокой стоимости. Бывают случаи передачи прав на одну квартиру одновременно нескольким гражданам. Актуальность темы заключается в том, что строительная сфера представляется одной из развивающихся и эффективных сфер экономики нынешней России. Переход к рыночной экономике, а также, как результат, формирование негосударственного строительного раздела привели к тому, что страна не станет исполнять основную значимость в постановлении жилищных проблем граждан. Цель работы – изучить договор участия в долевом строительстве. Задачи: - изучить развитие института участия в долевом строительстве в России; - рассмотреть понятие участия в долевом строительстве; - раскрыть содержание договора участия в долевом строительстве; - определить расторжение договора долевого участия в строительстве; - выявить проблемы правового регулирования договора участия в долевом строительстве. Объект исследования – гражданско-правовые отношения, связанные с договором участия в долевом строительстве. Предмет исследования – правовые нормы, регулирующие вышеуказанные правоотношения, а также практика их применения. Методы исследования: диалектический метод познания, общенаучные методы познания (анализ, синтез и др.); общефилософские методы (индукция, системный подход); нормативно-аналитический, метод сравнительного правоведения и другие методы. Теоретическая основа исследования договора участия в долевом строительстве успешно развивалась в работах русских ученых-юристов Антонян А. А., Яковлев И. С., Скоркина А. В., Плискина М. С., Шевченко А. А. и др. Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов представляется соглашением, устремленным в реализацию конституционального полномочия людей в жилье. Это добровольно, платно, но кроме того обоюдно. Законное урегулирование, кроме того, крайне многообразно: используются утверждения Гражданского кодекса, применяется понятийный аппарат градостроительного законодательства, используются утверждения касательно регистрации, а также осуществлении прав на недвижимое имущество, используются утверждения касательно охране прав покупателей, в том числе используются законные нормы, а также, безусловно, анализируемый договор регулируется особым федеральным законодательством. В взаимосвязи вместе с быстрым увеличением жителей вопрос получения в собственность жилых помещений представляется предельно важным. В настоящий период содействие в строительном фонде через заключение ДДУ ранее представляется один из наиболее известных методов получения прав на жилье. Главным нормативным шагом, стабилизирующим долевое строительство, представляется Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иного недвижимого имущества и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в отношении Гражданского кодекса Российской Федерации допускается отметить тогда как в отношении тендера на совместное сооружение используются только лишь единые утверждения о закупках а также принципы аналогии. Таким образом, целью предлагаемого закона представляется возобновление равновесия прав и законных интересов договаривающихся краев в содействие в долевом строительстве.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) 3. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 14.03.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 4. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) 5. Антонян, А. А. К вопросу о содержании договора участия в долевом строительстве / А. А. Антонян, Л. Ф. Нетишинская // Эпомен. – 2021. – № 62. – С. 78-83 6. Кордобовская, К. Е. Понятие участия в долевом строительстве / К. Е. Кордобовская // Актуальные научные исследования в современном мире. – 2020. – № 7-6(63). – С. 72-76 7. Плискина, М. С. К вопросу о проблемах правового регулирования договора участия в долевом строительстве / М. С. Плискина // Актуальные научные исследования в современном мире. – 2021. – № 10-11(78). – С. 125-128 8. Скоркина, А. В. Расторжение договора долевого участия в строительстве / А. В. Скоркина // Вестник науки. – 2019. – Т. 2. – № 12(21). – С. 143-149 9. Шевченко, А. А. Правовая характеристика договора участия в долевом строительстве / А. А. Шевченко // Эпомен. – 2019. – № 32. – С. 207-213 10. Яковлев, И. С. Содержание договора участия в долевом строительстве и проблемы его реализации / И. С. Яковлев // Энигма. – 2020. – № 18-1. – С. 95-112