оценка рыночной стоимости недвижимости при вступлении в права наследовани

Актуальность темы обусловлена тем, что проблемы наследственных правоотношений в той или иной степени актуальны практически для каждого человека. Надежность и стабильность современных правовых отношений обеспечивается, в том числе, возможностью использования гражданами права передавать свое имущество наследникам. Практическая значимость заключается в использовании на практике данную работу в деятельности компаний, которые занимаются оценкой рыночной стоимости недвижимости. Цель - проанализировать оценку рыночной стоимости недвижимости при вступлении в права наследства. Задачи: 1. рассмотреть особенности оценки стоимости имущества при вступлении в наследство; 2. исследовать правовое регулирование оценки наследуемого имущества; 3. провести обзор подходов и методов залоговой оценки стоимости недвижимости; 4. привести описание и основные характеристики объекта оценки; 5. провести анализ рынка объекта оценки; 6.

---

Студенты не знаю как лучше поступить: заказать написание диссертации по информатике или писать самому? Если есть свободное время, то конечно лучше потратить его на написание диссертации. Но если времени нет, может быть из-за работы, из-за личных дел или банальной лени, лучше заказать диссертацию у профессионалов из Work5. Наши авторы это кандидаты, доктора наук и практикующие специалисты.

---

. оценить стоимость имущества в рамках наследования. Объект исследования рыночная стоимость недвижимости при вступлении в право наследования. Предмет - оценка рыночной недвижимости. Методы исследования, которые применяются в работе это: наблюдение, сопоставление, сравнение, анализ, синтез, индукция, дедукция. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы и приложений. 

По результатам проведенного исследования в данной работе можно сделать следующие выводы. 1. Рынок недвижимости, как любая саморегулирующаяся система, характеризуется спросом, предложением, ценой, инфраструктурой. 2. Анализ современного состояния вторичного рынка двухкомнатных квартир г. Рязани показал, что данный рынок удачно развивается и обладает хорошей активностью. 3. Разброс цен на квартиры вторичного рынка недвижимости зависит от многих факторов, таких как местоположение жилья, его состояние, этаж, инфраструктура, бытовые удобства и, конечно же, от спроса. Одним из основных параметров, определяющих стоимость квартиры, считается месторасположение недвижимости, что в свою очередь определяет престижность объекта. На основании имеющейся информации для определения стоимости объекта оценки было решено использовать затратный и сравнительный подходы, в результате применения которых были получены следующие результаты: 1) При оценке затратным подходом – 1409022,54 рублей; 2) При оценке сравнительным подходом – 66077069 рублей. Для согласования итоговой величины стоимости объекта оценки использован метод средневзвешенного значения, в соответствии с которым, результату, полученному по каждому из примененных подходов, присваивается весовой коэффициент. Таким образом, на основании проведенных расчетов была получена рыночная стоимость двухкомнатной квартиры равная 6087264,5 рублей.

1. Российская Федерация. Законы. Конституция Российской Федерации : текст с изменениями и дополнениями 2022 года : [Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года] - Москва : Проспект, 2023. - 654 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-392-37791-6 - Текст : непосредственный. 2. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации : НК : текст с изменениями и дополнениями на 01.02.2022 года : [Принята Государственной Думой 16 июля 1998 года : Одобрена Советом Федерации 17 июля 1998 года] - Москва : Эксмо, 2022. - 1504 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-04-160458-5 - Текст : непосредственный. 3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации : ГК : текст с изменениями и дополнениями на 15.10.2023 года : [Принят Государственной Думой 21 октября 1994 года : Одобрен Советом Федерации 14 ноября 2001 года] - Москва : Эксмо, 2023. - 800 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-392-40258-8 - Текст : непосредственный. 4. Российская Федерация. Законы. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в российской федерации» : текст с изменениями и дополнениями от 26.04.2016 № 111- ФЗ : - Москва : Проспект, 2021. - 80 с. - (Актуальное законодательство). - ISBN 978-5-392-27456-7 - Текст : непосредственный 5. Консультант Плюс : [сайт] / учредитель ЗАО «Консультант Плюс». - Москва, 1992 - . - Обновляется в течение суток. - URL: https://www.consultant.ru/ (дата обращения: 22.11.2023). - Текст : электронный 6. Гарант [сайт] / учредитель ООО «РЕГИСТРАТОР "ГАРАНТ». - Москва, 2001 - . - Обновляется в течение суток. - URL: https://www.garant.ru/ (дата обращения: 22.10.2023). - Текст : электронный 7. Циан [сайт] / учредитель ООО «ЦИАН.РУ». - Москва, 2001 - . - Обновляется в течение суток. - URL: https://ryazan.cian.ru/ (дата обращения: 22.10.2023). - Текст : электронный 8. Анискин Ю. П. Оценка бизнеса / Ю.П. Анискин. - Текст : электронный // Научный журнал : [сайт]. - 2020 URL: https://fundamental-research.ru/ru/article/view?id=42716 (дата обращения 22.11.2023 9. Виноградов, Д. В. Экономика недвижимости / Д.В. Виноградов. - Текст : электронный // Электронная библиотека : [сайт]. - 2021 URL: https://www.cfin.ru/appraisal/realty/market_realestate_valuation.shtml (дата обращения 22.11.2023 10. Касьяненко, Т. Г., Оценка недвижимого имущества / Т.Г. Касьяненко. - Текст : непосредственный // учебник / Т. Г. Касьяненко. — Москва : КноРус, 2022. С. 397 с.