контрольная работа по инвестиционному менеджменту

Определите простой срок окупаемости инвестиционного проекта. Если инвестора устраивает простой срок окупаемости в размере 5 лет, то целесообразно ли ему принять данный инвестиционный проект? Решение: Сроком окупаемости инвестиционного проекта является период, продолжающийся с первого дня осуществления реализации проекта и вложения первых инвестиционных затрат, до того момента, когда размер полученной чистой прибыли будет равен объему осуществленных расходов на проект, то есть до момента, когда будет достигнута точка безубыточности. Метод расчета этого периода заключен в вычислении срока в течении которого инвестору вернутся его первоначальные инвестиции. В моем случае срок окупаемости составит 4 года, т.к. денежный поток за 4 года составит неотрицательную величину, а именно: -20+4+5+8+4 = 1. Так как срок окупаемости по проекту меньше срока устраивающего инвестора, то ему целесообразно принять данный инвестиционный проект.   Б) Имеется инвестиционный проект, начальные инвестиционные затраты которого равны 30 у.е., а денежный поток составляет 48 у.е. Инвестиционный проект рассчитан на 1 год. Определите IRR. Если в качестве ставки дисконта использует ставка рефинансирования ЦБ РФ, то стоит ли реализовывать представленный инвестиционный проект? Решение: Внутренняя норма доходности (IRR) это процентная ставка, при которой чистая приведённая стоимость равна 0 или: 30 = 48 / (1+ ставка рефинансирования IRR) ; IRR = 48 / 30 – 1 = 0,6. Только при ставке дисконтирования, которая превышает 60% (IRR) чистая приведённая стоимость проекта станет меньше нуля, а проект экономически неэффективен. При ставке рефинансирования ЦБ РФ на уровне 8,25% (что меньше ставки 60% (IRR) ) проект следует реализовывать по критерию положительной чистой приведённой стоимости.